Maison neuve, 104 m² - Garges-lès-Gonesse (95140)

Sur un terrain de 256m² à GARGES LES GONESSE, découvrez notre projet de construction d'une maison de 103,53m² proposant 3 chambres.
À Vendre : Terrain + Maison à Garges-lès-Gonesse
Surface terrain : 256m²
Surface habitable : entre 90 m² et 160 m²
Nombre de pièces : de 4 à 6 pièces
Chambres : de 3 à 5 chambres
Emplacement stratégique
Située dans un secteur résidentiel calme et bien desservi, cette propriété offre un cadre de vie idéal :
À 5 minutes à pied de la gare RER D Garges–Sarcelles → Paris Gare du Nord en 20 minutes
Accès rapide à l'A1, N17 et N104
Commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants
Écoles, collèges, lycées accessibles à pied
Tramway T5 et plusieurs lignes de bus à proximité
Maison personnalisable
Le terrain est proposé avec un projet de construction sur mesure :
Maison moderne ou traditionnelle selon vos préférences
Séjour lumineux, cuisine ouverte, suite parentale
Garage, jardin privatif, terrasse
Prestations de qualité : chauffage économique, isolation renforcée
Conforme à la RE 2020
Avantages
Terrains plats et viabilisés
Étude gratuite et personnalisée
Prêt à taux zéro possible
Garantie constructeur : décennale, dommage ouvrage
Livraison à prix et délai convenus
Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée de plus de 5 m², 3 grandes chambres, un séjour cuisine de plus de 42 m², une salle de bains, un WC indépendant et un garage intégré de 14 m².
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GARGES LES GONESSE 95140.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr