Maison neuve, 62 m² - Evry-Grégy-sur-Yerre (77166)

Votre projet de construction sur un terrain de 714m² à EVRY GREGY SUR YERRE comprend une maison de 61,69m² disposant de 2 chambres.
Située dans l'un des hameaux les plus prisés d'Évry‑Grégy‑sur‑Yerre, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, verdure et qualité de vie. Le secteur est réputé pour son atmosphère résidentielle, son entretien soigné et son ambiance familiale, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien.
L'emplacement est particulièrement avantageux grâce à la proximité du centre commercial Carré Sénart, accessible en une dizaine de minutes. Ce vaste complexe propose un large choix de boutiques, restaurants, loisirs, un cinéma ainsi que de nombreux services pratiques. Les accès rapides aux grands axes, notamment la N104 et l'A5, facilitent également les déplacements vers les communes voisines et l'agglomération parisienne.
Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, services médicaux et arrêts de bus permettant de rejoindre facilement les gares et les villes alentours. Les familles apprécieront la présence d'écoles maternelle et primaire à quelques minutes, ainsi que de collèges et lycées accessibles rapidement. De nombreuses activités sportives et culturelles sont également proposées, renforçant l'attractivité du secteur.
Cette localisation offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et praticité, faisant de cette maison une opportunité rare dans un cadre recherché.
Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 62 m² propose une façade de 11,5 m linéaire et est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 2 chambres de plus de 9 m² avec un espace de rangement, un séjour cuisine de plus de 31 m², une salle d'eau avec un WC et un garage intégré de 14 m². A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à EVRY GREGY SUR YERRE 77166.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr