Maison neuve, 165 m² - Champcueil (91750)

Sur un terrain de 1300m² à CHAMPCUEIL, découvrez notre projet de construction d'une maison de 165,41m² proposant 5 chambres.
À VENDRE – Terrain à bâtir de 1300 m² à Champcueil (91)
Situé dans un environnement naturel préservé, au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais français, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche des commodités.
Superficie : 1300 m²
Façade : Environ 22 mètres
Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Les atouts du terrain :
Écoles à proximité : Écoles maternelle et primaire dans la commune. Collèges et lycées accessibles à proximité (Mennecy, Ballancourt).
Transports : À 10 minutes de la gare RER D de Ballancourt, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Accès rapide à la N20 et à l'A6.
Commodités : Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, marché local et services de santé à quelques minutes.
Loisirs : Proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, sentiers de randonnée, clubs sportifs, médiathèque, et nombreuses associations culturelles. Cadre idéal pour les amoureux de la nature.
Le modèle Corail, maison contemporaine aux lignes épurées a été créé pour les grandes familles. Ce modèle est proposé avec 5 chambres dont l'une est située au rez-de-chaussée et propose une superficie totale de 165 m². Et pour passer d'agréables moments, notre bureau d'études l'a pourvu d'un grand espace de vie (plus de 59 m²) très lumineux grâce à ses baies vitrées. Le local technique, situé à côté de l'entrée de 6 m² héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. Corail propose 2 WC indépendants et dispose à l'étage de 4 chambres spacieuses dont deux sont dotées d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont, quant à elles, séparées par une salle de bains. Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 23 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Corail est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium. L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Corail dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHAMPCUEIL 91750.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr