RE 2020 : la réglementation environnementale qui encadre les logements neufs

RE 2020 : 3 grands objectifs pour un immobilier durable

Après la RT 2012, centrée sur la performance énergétique, la RE 2020 élargit les exigences applicables au logement neuf. Elle repose sur trois grands objectifs qui concernent tous les logements dont le permis de construire a été déposé à compter du 1er janvier 2022.

Objectif n°1 : améliorer la performance énergétique des logements

La RE 2020 vise à améliorer la performance énergétique des logements neufs. Pour cela, elle relève les exigences à respecter afin de réduire les besoins en énergie, notamment grâce à une meilleure isolation et à une conception bioclimatique plus soignée. Elle encourage aussi le recours à des modes de chauffage moins émetteurs de carbone.

Objectif n°2 : diminuer l’impact carbone de la construction

Pour tendre vers un habitat plus durable, la RE 2020 prévoit aussi de diminuer l’impact carbone des bâtiments en prenant en compte l’ensemble de leur cycle de vie, depuis leur construction jusqu’à leur démolition. Elle favorise ainsi le recours à des solutions constructives moins carbonées, qui peuvent s’appuyer sur une plus grande mixité des matériaux, notamment biosourcés, comme le bois, le liège ou la paille, ou géosourcés, comme la pierre de taille et la terre crue.

Objectif n°3 : des  logements plus résilients face aux épisodes caniculaires

Face à des épisodes de chaleur plus fréquents, la RE 2020 introduit la notion de « confort d’été ». L’objectif est de préserver des températures intérieures plus supportables en période estivale, en misant d’abord sur des solutions passives, comme l’orientation du bâtiment, les protections solaires ou la ventilation.

Acheteurs, investisseurs : quelles conséquences pour vous ? 

Avec la montée en puissance du DPE et les débats sur les passoires thermiques, les particuliers ont été fortement sensibilisés à la performance énergétique, au point qu’elle compte davantage dans le choix d’un logement. Acheter un logement RE 2020, c’est faire le choix d’un bien conçu pour offrir un niveau de performance énergétique élevé dans la durée.

Cette performance se traduit par un meilleur confort thermique, qui rend le logement plus agréable à vivre en hiver et plus supportable en été, alors que les épisodes de forte chaleur deviennent plus fréquents. Elle permet aussi de mieux maîtriser les dépenses énergétiques, en limitant les besoins.

Dans un marché où la qualité énergétique du logement est devenue plus visible, ces caractéristiques peuvent aussi constituer un point d’attention durable, aussi bien à la revente que dans une logique d’investissement.

Pour en savoir plus sur la RE2020 : Comprendre les indicateurs
 

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