Les lisières - Villeneuve-Tolosane (31270)

Rue du Colonel Arnaud Beltrame, Villeneuve-Tolosane (31270)

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 2 à 3 pièces et maisons de 3 à 4 pièces AVANT-PREMIÈRE Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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Aux portes de Toulouse, découvrez une nouvelle adresse au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Situé à deux pas de la nouvelle gendarmerie, le domaine s'inscrit dans un environnement recherché, à seulement 10 minutes en vélo du centre-ville. Tout en restant connecté aux bassins d'emploi, ce quartier offre un équilibre rare entre nature et services du quotidien. Les appartements du 2 au 3 pièces et 10 maisons de 2 ou 3 chambres profitent de doubles ou triples orientations, idéal pour profiter de la lumière et de la ventilation des intérieurs. Le domaine dévoile une architecture douce et contemporaine, intégrée dans un paysage soigneusement mis en scène. Une promenade piétonne traverse le projet, complétée par un espace paysager au nord, véritable lieu de détente pour les résidents. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif — terrasse, balcon ou jardin — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Prestations modernes conformes aux dernières normes et logements vendus clés en main : tout est pensé pour un confort durable et une qualité de vie optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles Demande d'informations

4 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 160 000 €
Surface Prix Description
40,2 m² 160 000 € 1er étage, Ouest, Sud, 2 parkings, balcon (15.2 m²) Plan
Appartement 3 pièces à 219 000 €
Surface Prix Description
58,2 m² 219 000 € 1er étage, Nord, Est, 2 parkings, balcon (15 m²) Plan
Maison 3 pièces à 269 000 €
Surface Prix Description
72,58 m² 269 000 € Rez-de-jardin, Ouest, Sud, 2 parkings, terrasse (12 m²), jardin (48 m²) Plan
Maison 4 pièces à 299 000 €
Surface Prix Description
80,87 m² 299 000 € Rez-de-jardin, Nord, Est, 2 parkings, terrasse (11 m²), jardin (90 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Rue du Colonel Arnaud Beltrame, Villeneuve-Tolosane (31270)

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Appartements de 2 à 5 pièces
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Livraison 3ème trimestre 2028

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