My Work Thionville Gare - Thionville (57100)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 2 pièces Lmnp Lmp lmnp Rés. ETUDIANT
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| Bouygues Immobilier |
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Pass'Invest : Kitchenette (*), Kit mobilier (**), 1 an de Gestion locative (***) et d'expert-comptable (****)
Du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative de 1 an et accompagnement d'un Expert-Comptable sur 1 an sur une sélection de logements
(*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com
Du 1er avril au 30 avril 2026, profitez du Pass'Invest (*) : OFFERT, Kitchenette, Kit mobilier, Gestion locative de 1 an et accompagnement d'un Expert-Comptable sur 1 an sur une sélection de logements
Avec une rentabilité jusqu’à 5,66%, investir dans la résidence étudiante et jeunes actifs « My Work Thionville Gare » de Bouygues Immobilier, située à 20 min du Luxembourg et à moins de 10 min à pied des écoles supérieures, est un investissement malin ! Proche des arrêts de bus, commerces et équipements sportifs et culturels, la vie quotidienne sera facilitée. Du studio au 2 pièces, la location est prévue avant la rentrée 2026. Chaque logement meublé et équipé bénéficiera d’espaces et services partagés [régisseur sur place, cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking] et extérieurs arborés. Présence d’un local vélos et de parkings sécurisés. Une résidence RE2020, seuil 2022.
(*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
• Idéal investisseur : Récupération de TVA
Studios et 2 pièces, neufs, meublés et équipés pour étudiants et jeunes actifs
Espace et services partagés : cafétéria, laverie, salle de sport, salle de coworking, présence quotidienne d’un régisseur
A 5 min à pied de la gare, au pied des écoles supérieures, et à 20 min en transport du Luxembourg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 19,31 m² | 128 500 € | 1er étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,31 m² | 130 500 € | 2ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,16 m² | 131 500 € | 3ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,31 m² | 131 500 € | 3ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 132 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 132 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,14 m² | 133 500 € | 4ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 133 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,16 m² | 133 500 € | 4ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,16 m² | 133 500 € | 4ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 134 000 € | 2ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 134 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 134 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,18 m² | 134 500 € | 4ème étage, Sud | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 138 000 € | 3ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 138 000 € | 3ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,19 m² | 139 500 € | 1er étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 143 500 € | 4ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 19,15 m² | 143 500 € | 4ème étage, Sud, parking | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 34,82 m² | 179 000 € | 2ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 38,64 m² | 195 000 € | 2ème étage, Nord | Plan et Infos |
| 38,35 m² | 199 600 € | Rdc, Nord | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Résidence Étudiante : Investissement en résidence étudiante meublée avec gestion déléguée et loyers garantis, bénéficiant du statut LMNP avantageux.
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