Canopée 2 - bâtiment E - Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

RUE de la Flabuta, Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 2 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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Bouygues Immobilier réalise le nouvel écoquartier Canopée, composé de maisons neuves avec jardins. Découvrez un cadre de vie idéal, confortable et naturel : profitez ainsi des nombreux espaces aménagés communs tels qu'un parc arboré, un espace de jeux pour les enfants et des pistes cyclables reliant votre domicile au centre-ville en 5 minutes. A environ 15 km de Dax et 25 km de Bayonne, Saint-Vincent-de-Tyrosse profite d'un emplacement idéal dans l'arrière-pays landais. La commune s'est également dotée de nombreux équipements scolaires et culturels, ainsi que d'une variété de commerces et de services. D'ici, rejoignez facilement Bayonne ou Dax grâce à la proximité de l'A63. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse
  • Des extérieurs généreux de 7 à 43 m² selon les logements
  • Une adresse au cœur d’un environnement boisé, bordée par le ruisseau de Laste
  • À seulement 11 km des plages d’Hossegor et de l’océan
  • Au pied de l’arrêt de bus « Lycée », 600 mètres de la zone commerciale et 1,4 km de l’hypercentre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à partir de 169 583 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Description
43,27 m² 169 583 € Rdc, Nord, parking, Jeanbrun Plan
50,59 m² 182 416 € 1er étage, Nord, parking, Jeanbrun Plan
41,78 m² 187 916 € Rdc, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,78 m² 187 916 € Rdc, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,82 m² 190 666 € Rdc, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,78 m² 194 333 € 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,82 m² 194 333 € 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,82 m² 196 166 € 1er étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,78 m² 199 833 € 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
41,82 m² 201 666 € 2ème étage, Sud, parking, Jeanbrun Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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RUE de la Flabuta, Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

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