Les clés de novembre : Un appartement neuf, sans attendre, visitez-le dès maintenant

Disponible immédiatement · Appartement 4 pièces avec terrasse · Saint-Laurent-du-Var · 88,8 m²

450 000 €

Appartement 4 pièces – 88,8 m² – Saint-Laurent-du-Var (06700) 450 000 €

Square Louis Benes, Saint-Laurent-du-Var (06700)

proposé par VINCI IMMOBILIER – résidence COEUR AURIELA

VINCI Immobilier
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(916 avis)
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OFFRE SPÉCIALE du 01/11/2026 au 31/12/2030

Frais de notaire offerts*

Aux portes de Nice, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, St-Laurent du Var est une ville où il fait bon vivre. Entre mer, montagne, tradition et modernité, la ville offre le charme d’un village authentique et l’animation d’une station de bord de mer résolument tournée vers la Méditerranée et ses plaisirs. Avec plus de 30 000 habitants, c’est une ville active et équipée de nombreuses infrastructures sportives, éducatives, commerciales et culturelles. La résidence CŒUR AURIELA se situe dans le centre-ville et donne sur le square Bènes. En pleine transformation, le square est redessiné autour d’une vaste place piétonne végétalisée de 5 000 m2. Au quotidien, profitez d’une oasis de fraicheur dans un quartier vivant.

De conception bioclimatique, de hauteur modeste, l’architecture joue sur les volumes et les transparences pour favoriser le confort, l’ensoleillement, la ventilation et l’éclairage naturel. CŒUR AURIELA propose des logements du T2 au T5 et des terrasses généreuses. Le stationnement privatif est organisé en sous-sol.
Pour habiter ou investir, CŒUR AURIELA est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement à visiter

Appartement 4 pièces avec terrasse

450 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88,8 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 2 pièces avec jardin

résidence CARRE SAPHIR – La Grande-Motte (34)

349 000 €

  • Pièces 2 pièces
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résidence APOGEE – Saint-Denis (93)

433 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87,7 m²
  • Étage 6e étage

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résidence LES DENTS BLANCHES – Morzine (74)

485 000 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47,29 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 5 pièces avec jardin

résidence VILLA CÉLESTE – Sainte-Adresse (76)

499 000 €

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  • Extérieur Terrasse, jardin

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résidence CARRE SAPHIR – La Grande-Motte (34)

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Appartement 4 pièces avec jardin

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780 000 €

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  • Surface 98,45 m²
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résidence METAMORPHOSE – Suresnes (92)

958 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 102,87 m²
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  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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Square Louis Benes, Saint-Laurent-du-Var (06700)
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