COEUR VERT - Saint-Étienne (42000)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par SPIRIT IMMOBILIER – Appartements de 2 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Lmnp TVA 5.5% Ptz
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| SPIRIT Immobilier |
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Située à proximité de la rue du Colonel Marey, la résidence s'inscrit dans le renouveau du quartier Châteaucreux Nord. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV et des transports en commun, dont le tramway accessible à proximité immédiate.
La résidence propose 69 logements, dont 40 appartements du 2 au 5 pièces (certains en duplex), répartis sur plusieurs bâtiments à taille humaine.
Organisée autour d'un coeur d'îlot paysager, la résidence offre un environnement végétalisé avec environ 3 000 m² d'espaces verts, une placette centrale et des cheminements piétons favorisant les circulations douces.
L'architecture contemporaine, signée OKHO Architecture, propose des volumes variés et des orientations multiples, contribuant à une bonne luminosité des logements.
Les appartements offrent des surfaces bien agencées, adaptées aux modes de vie actuels. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), pensé comme un prolongement du séjour.
Certains logements bénéficient de configurations spécifiques comme des duplex ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Les + du programme :
• Tramway à environ 100 m (ligne T3)
• Gare Châteaucreux accessible à pied
• Nouveau quartier en développement
• Espaces verts généreux au coeur de la résidence
• Extérieurs pour tous les logements
• Stationnements en sous-sol (box)
• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
Au quotidien, profitez d'un environnement connecté et pratique :
• Deux arrêts de tramway à proximité immédiate
• Gare TGV de Saint-Étienne Châteaucreux à environ 7 à 10 minutes à pied
• Accès rapide à Lyon (liaisons régulières)
• Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
• Proximité du centre commercial STEEL et de nombreux équipements (Zénith, stade, future patinoire)
Un cadre de vie équilibré entre ville et nature, idéal pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation.
Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations ou pour étudier votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Type de bien | Surface | Prix | Télécharger |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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