VERSO - Rennes (35000)
Livraison 2ème trimestre 2029
proposé par BATI-ARMOR – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Re2020 Lli Jeanbrun Ptz
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| BATI-ARMOR |
| (871 avis) |
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OFFRE EXCLUSIVE : PACK PRIMO OU PACK INVEST OFFERT POUR LES 10 PREMIÈRES VENTES.*
Bati-Armor vous présente VERSO, une nouvelle résidence de 44 appartements neufs du T1 au T4 au 245 rue de Nantes, à Rennes. Située à l'angle de la rue de Nantes et du boulevard Georges Clemenceau, la résidence est à quelques minutes du centre-ville. Ce programme immobilier neuf à taille humaine s'organise en deux bâtiments autour d'une maison de caractère préservée et d'un cœur d'îlot paysager privatif. C'est un cadre de vie calme et végétalisé, au cœur d'un quartier vivant de Rennes.
UN EMPLACEMENT HYPER-CONNECTÉ, PROCHE DU CENTRE-VILLE
Tous les commerces sont au pied de la résidence : boulangerie-pâtisserie, boucherie, pharmacie, Super U, restaurants. On trouve aussi à proximité des écoles élémentaires, des collèges et des lycées, ainsi que des complexes sportifs et la piscine de Bréquigny. Le parc de Bréquigny, avec ses arbres centenaires est à 6 min à vélo.
La résidence est également bien desservie par les transports, favorisant la mobilité douce :
- Bus C5 au pied de la résidence
- Stations de métro Clémenceau et Jacques Cartier à 6 min. à vélo
- La gare SNCF de Rennes à 9 min à vélo
- La place de la Mairie est à 10 min à vélo
- Les centres commerciaux Colombia et Alma sont à 7 et 10 min à vélo
- Futur trambus à proximité, rocade Ouest rapidement accessible
UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET UN CŒUR D'ÎLOT PAYSAGER
La résidence allie façades en béton peint et bardage bois pré-grisé, avec des jeux de volumes et des hauteurs variées qui lui confèrent une vraie identité. Un jardin de sous-bois entre les deux bâtiments, une venelle plantée et de grandes jardinières offrent un cadre apaisant au fil des saisons.
Les appartements, du studio au 4 pièces, bénéficient de belles orientations. Chacun dispose d'un espace extérieur bien exposé : balcon ou terrasse.
Profitez d'une TVA réduite grâce à l'éligibilité de votre résidence aux dispositifs Jeanbrun + LLI**.
*Offre valable pour les 10 premières ventes, voir conditions en espace de vente.
**Soumis à des conditions de ressources et plafonds de loyers. * offre de lancement
**sous conditions d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 20,9 m² | 160 000 € | 5ème étage, Ouest, terrasse (12.73 m²) | Plan et Infos |
| 33,4 m² | 195 000 € | 5ème étage, Ouest, terrasse (17.84 m²) | Plan et Infos |
| 77,4 m² | 278 604 € | Rdc | Plan et Infos |
| 199,7 m² | 718 884 € | Rdc | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 32,89 m² | 180 000 € | 2ème étage, Est, balcon (4.17 m²) | Plan et Infos |
| 31,5 m² | 190 000 € | 5ème étage, Ouest, terrasse (18.16 m²) | Plan et Infos |
| 38,72 m² | 195 000 € | 1er étage, Est, balcon (5.94 m²) | Plan et Infos |
| 42,28 m² | 205 000 € | 1er étage, Sud, terrasse (4.14 m²) | Plan et Infos |
| 39,83 m² | 210 000 € | 2ème étage, Est, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 40,18 m² | 210 000 € | 2ème étage, Ouest, balcon (10.29 m²) | Plan et Infos |
| 41,19 m² | 210 000 € | 2ème étage, Sud, balcon (10.45 m²) | Plan et Infos |
| 41,55 m² | 210 000 € | 2ème étage, Est, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 39,55 m² | 230 000 € | 6ème étage, Sud, parking, terrasse (29.12 m²) | Plan et Infos |
| 39,83 m² | 230 000 € | 33ème étage, Est, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 41,19 m² | 230 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (10.49 m²) | Plan et Infos |
| 39,83 m² | 235 000 € | 4ème étage, Est, parking, balcon (7 m²) | Plan et Infos |
| 40,21 m² | 235 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (10.29 m²) | Plan et Infos |
| 41,18 m² | 235 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (10.49 m²) | Plan et Infos |
| 41,55 m² | 235 000 € | 4ème étage, Est, parking, balcon (7.78 m²) | Plan et Infos |
| 40,68 m² | 245 000 € | 5ème étage, Est, parking, balcon (7.32 m²) | Plan et Infos |
| 41,55 m² | 245 000 € | 5ème étage, Est, parking, terrasse (7.9 m²) | Plan et Infos |
| 52,11 m² | 275 000 € | 4ème étage, Sud, parking, terrasse (14.23 m²) | Plan et Infos |
| 55,07 m² | 290 000 € | 5ème étage, Sud, parking, terrasse (31.19 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 59,41 m² | 330 000 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (21.78 m²) | Plan et Infos |
| 63,75 m² | 335 000 € | 2ème étage, Sud, parking, balcon (5.11 m²), terrasse (11.79 m²) | Plan et Infos |
| 60 m² | 340 000 € | 1er étage, Sud, parking, balcon (7.12 m²) | Plan et Infos |
| 63,18 m² | 340 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (8.02 m²), jardin (71.73 m²) | Plan et Infos |
| 61,83 m² | 345 000 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (17.29 m²) | Plan et Infos |
| 63,74 m² | 345 000 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (16.86 m²) | Plan et Infos |
| 65,75 m² | 380 000 € | 3ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (57.08 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81,65 m² | 420 000 € | 6ème étage, Sud, 2 parkings, terrasse (80.09 m²) | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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