Les Villas Montoises - Notre-Dame-de-Monts (85690)

*Le montant de l’offre correspondant aux frais de Notaire, frais de Notaire s’entendant hors frais d’hypothèques, frais de financement et de garanties et hors les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, sera converti sous forme de remise sur le prix TTC du lot réservé calculée sur la base d’une simulation réalisée le jour de la réservation sur https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/frais-dacquisition-dits-frais-de-notaire/. Offre promotionnelle valable pour les 50 premiers réservataires sur une sélection de résidences dont la liste est à consulter auprès des conseillers commerciaux et pour tout contrat de réservation signé uniquement entre le 05/09/24 et le 30/10/24 inclus et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute offre en cours. Dans la limite des stocks disponibles. **Lot n° U111 de la résidence « Les Villas Montoises » à NOTRE DAME DE MONTS (85690) au prix de 229 900 € TTC, prix constaté au 29/07/2024 et dans la limite des stocks disponibles. Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 01/09/2024 et le 30/11/2024, réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 29/07/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n’a aucune valeur contractuelle Exemple de financement établi par La Centrale de Financement pour EUROPEAN HOMES, pour l’acquisition d’une résidence principale d’un montant de 229 900 € TTC (hors frais) avec un apport personnel de 38909,99 € (frais de garantie et frais de notaire inclus). L’opération est réalisée en zone B1, par un couple avec 1 enfant dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 33000 €, susceptible de bénéficier d’un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d’application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - d’une part grâce à un prêt à Taux zéro d’un montant de 114950 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 10 ans, puis 638,61 € pendant 15 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0,52%. Coût total 8621,8€ (cotisation d’assurance uniquement). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. - d’autre part grâce à un prêt principal d’un montant de 85050 € d’une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 754,6 € pendant 10 ans, puis 115,99€ pendant 15 ans. TAEG 5,13%. Coût total 32758,39 € (intérêts et assurance compris). La cotisation d’assurance est de 0.30 % l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L’assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l’offre. La mensualité globale lissée sera de 804,6 € pendant 25 ans. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Simulation faite sans tenir compte d’éventuels fr