Clos Aragon - Malakoff (92240)
36 Boulevard Louise Michel, Malakoff (92240)
Livraison 3ème trimestre 2029
proposé par COGEDIM – Appartements de 2 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Lli Jeanbrun
OFFRES EXCEPTIONNELLES
Frais de notaire offerts (1)
+
Jusqu'à 12 000 € offerts sur votre appartement (2)
Offres réservées aux malakoffiots pendant 1 mois seulement
(1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme Clos Aragon situé à Malakoff (92), régulièrement réitérée par acte notarié avant le 01/06/2026, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux malakoffiots et valable du 13/11/2026 au 13/12/2026 dans la limite des stocks disponibles , non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir.
(2) Offre réservée aux malakoffiots et valable du 13/11/2026 au 13/12/2026, pour toute réservation d’un appartement signé, régulièrement réitéré par acte notarié avant le 01/06/2027, concernant tous les appartements de la résidence Clos Aragon situé à Malakoff (92). Conditions détaillées sur cogedim.com ou en espace de vente. Dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir.
Du 13 novembre au 13 décembre, profitez d’un mois d’avant-première et soyez parmi les premiers informés de l’ouverture des ventes de Clos Aragon, la nouvelle résidence signée Cogedim à Malakoff, aux portes de Paris.
Située 36 boulevard Louise Michel – rue Jules Védrines, au cœur de la Cité des Poètes, la résidence s’inscrit dans un vaste projet de rénovation urbaine porté par Malakoff Habitat. Un quartier en pleine transformation où espaces publics repensés, mobilités douces, espaces verts et nouveaux services participent à créer un cadre de vie agréable et dynamique.
Imaginée par l’architecte Benjamin Fleury, Clos Aragon dévoile une architecture contemporaine et élégante aux façades claires, organisée autour d’espaces végétalisés. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, toitures végétalisées et nombreux espaces extérieurs contribuent au confort quotidien. La résidence est conforme à la RE2020 seuil 2025 et Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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57 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 39,89 m² | 276 000 € | 1er étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 39,89 m² | 279 000 € | 2ème étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 40,76 m² | 282 000 € | 1er étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 40,58 m² | 284 000 € | 1er étage, Nord, Est, balcon | Plan et Infos |
| 40,76 m² | 285 000 € | 2ème étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 39,89 m² | 286 000 € | 4ème étage, Nord, Est, balcon, loggia | Plan et Infos |
| 40,58 m² | 287 000 € | 2ème étage, Nord, Est, balcon | Plan et Infos |
| 39,89 m² | 289 000 € | 3ème étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| 40,76 m² | 289 000 € | 3ème étage, Nord, balcon | Plan et Infos |
| 40,58 m² | 290 000 € | Rdc, Nord, Est, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 291 000 € | 1er étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| 40,08 m² | 292 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 40,11 m² | 292 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 294 000 € | 2ème étage, Est, balcon | Plan et Infos |
| 40,08 m² | 295 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 40,11 m² | 295 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 41,2 m² | 296 000 € | 3ème étage, Nord, Est, balcon | Plan et Infos |
| 40,08 m² | 299 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 40,08 m² | 299 000 € | 4ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 40,11 m² | 299 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 41,08 m² | 299 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 40,15 m² | 301 000 € | Rdc, Ouest, Sud, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 41,08 m² | 302 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 41,47 m² | 302 000 € | 1er étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 43,02 m² | 304 000 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 41,47 m² | 305 000 € | 2ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 41,08 m² | 307 000 € | 3ème étage, Sud, balcon | Plan et Infos |
| 43,02 m² | 307 000 € | 2ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon | Plan et Infos |
| 43,02 m² | 310 000 € | Rdc, Nord, Ouest, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 41,47 m² | 311 000 € | Rdc, Ouest, Sud, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 46,83 m² | 323 000 € | Rdc, Nord, Est, parking, terrasse, jardin | Plan et Infos |
| 46,15 m² | 325 000 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 48,05 m² | 337 000 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 46,73 m² | 342 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 60,55 m² | 364 000 € | 1er étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 58,6 m² | 368 000 € | 5ème étage, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 60,55 m² | 368 000 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 58,72 m² | 373 000 € | 6ème étage, Nord, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 60,55 m² | 373 000 € | 4ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 60,55 m² | 373 000 € | 3ème étage, Nord, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,17 m² | 379 000 € | 2ème étage, Est, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,17 m² | 380 000 € | 1er étage, Est, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 62,36 m² | 384 000 € | 1er étage, Est, parking, balcon, terrasse | Plan et Infos |
| 60,6 m² | 385 000 € | 5ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,17 m² | 385 000 € | 3ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 62,36 m² | 388 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,17 m² | 390 000 € | 4ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 62,36 m² | 393 000 € | 4ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 62,36 m² | 393 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon | Plan et Infos |
| 61,82 m² | 398 000 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 61,34 m² | 402 000 € | 6ème étage, Est, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 61,14 m² | 404 000 € | 5ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 62,13 m² | 416 000 € | 4ème étage, Ouest, Sud, parking, loggia, terrasse | Plan et Infos |
| 64,04 m² | 416 000 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 72,09 m² | 428 000 € | 4ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 74,65 m² | 443 000 € | 4ème étage, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
| 84,8 m² | 501 000 € | 7ème étage, Est, Sud, parking, terrasse | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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