Grand Angle Montchat - Lyon 3ème (69003)

RÉSIDENCE LIVRÉE - DERNIERS LOGEMENTS DISPONIBLES Bel appartement ensoleillé type T4 dans une résidence très récente (livrée fin 2023) au 3 rue Coignet à Lyon 3. Dans le quartier de Montchat, proche métro D et cours Eugénie, à quelques minutes à pied des commerces du cours Dr Long et du marché (mercredi et samedi). Accès direct au métro D en traversant l'hôpital Edouard Herriot (5 minutes à pied) La pièce de vie donne sur un grand extérieur de 15m² environ, au calme sur la rue Coignet. 3 chambres équipiées de placards aménagés, sol en parquet chêne. Une belle salle de bains contemporaine avec baignoire, wc séparé, buanderie séparée. Placards dans l'entrée, également aménagés. DPE B, très bonne isolation + chauffage gaz performant = économies d'énergie Cet appartement bénéficie des frais de notaire réduits environ 2% au lieu de 7%, soit une économie de plus de 25 000 euros dans votre budget d'acquisition ! (construction neuve) Possible en supplément un grand garage de 26m² en sous-sol, avec espace de stockage, au prix de 30 000 euros Bien immédiatement disponible, visite possible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr