Villas Plume - Le Teich (33470)
proposé par LP PROMOTION – Appartements de 2 pièces et maisons de 4 à 5 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat Re2020 Lli Jeanbrun Ptz
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| LP PROMOTION |
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Pour les 3 prochaines réservations d'une villa de la résidence Villas Plume au Teich et à la condition que le contrat de réservation soit réalisé avant le 15 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers.
La résidence Villas Plume prend place au cœur du Bassin d’Arcachon.🪶
Cette résidence à taille humaine se compose de 44 logements :
🏡 12 villas T4 et T5 avec garage et place de parking
🏢 32 appartements T2 et T3 avec place de parking
formant un ensemble équilibré et convivial.
Fidèle aux codes emblématiques du Bassin d’Arcachon, la résidence affirme une esthétique à la fois authentique et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement.
Les villas sont desservies par une voie centrale et des cheminements piétonniers, favorisant la tranquillité et les circulations douces. Elles bénéficient toutes d’un garage, d'une ou deux places de parking ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un confort de vie idéal pour les familles. Pour plus de confort au quotidien, les villas sont entièrement équipées de volets roulants électriques.
Les appartements, quant à eux, s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs, terrasses avec jardin, balcons ou loggias, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat arcachonnais. Ils sont livrés avec une cuisine incluse, et dans le cadre d’un achat en résidence principale, celle-ci peut être personnalisée selon vos envies et votre mode de vie.
Située dans un quartier calme et pavillonnaire, la résidence se trouve à seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé.
Petit rappel : le LLI privé c’est quoi?
Un dispositif d’investissement locatif performant :
Prix de vente inférieur au prix du marché avec la TVA à 10%
Un crédit d’impôt correspondant à l’exonération de la taxe foncière
Un fort potentiel locatif
*Pour les 3 prochaines réservations d'une villa de la résidence Villas Plume au Teich et à la condition que le contrat de réservation soit réalisé avant le 15 juin 2026. Voir détails et conditions auprès de nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43,25 m² | 209 900 € | 1er étage, Nord, parking | Plan et Infos |
| 43,15 m² | 212 900 € | Rdc, Nord, parking | Plan et Infos |
| 42,2 m² | 216 900 € | 1er étage, Sud, parking | Plan et Infos |
| 42,55 m² | 218 900 € | Rdc, Ouest, parking | Plan et Infos |
| 42,55 m² | 220 900 € | Rdc, Ouest, parking | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 374 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 379 900 € | Rdc, Sud, parking | Plan et Infos |
| 85,2 m² | 384 900 € | Rdc, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 100,25 m² | 394 900 € | Rdc, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
| 100,25 m² | 404 900 € | Rdc, Sud, 2 parkings | Plan et Infos |
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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