Appartement 4 pièces – 83,4 m² – Le Blanc-Mesnil (93150) 335 000 € TVA 5,5 %
proposé par COGEDIM – résidence Emménagez cette année !
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| COGEDIM |
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Au 5e et dernier étage du Domaine du Chevalier, découvrez un appartement familial de 83,40 m², complété par une terrasse de près de 10 m² et 2 places de parking.
Au cœur du logement, le séjour/cuisine de 26,72 m² s'ouvre directement sur la terrasse. L'espace nuit réunit 3 chambres de 10,71 à 13,11 m², une salle de bains, des WC indépendants et des rangements fonctionnels.
Le programme bénéficie d'un cœur d'îlot paysager et d'un environnement réunissant commerces, établissements scolaires, équipements et transports. Les commerces et services sont annoncés à 6 min à pied, les écoles et le collège à 7 min et le parc Jacques Duclos à 16 min.
Un appartement rare à découvrir pour son dernier étage, sa terrasse, ses 3 chambres et ses deux stationnements.
🔑 Les atouts du neuf : zéro travaux • performance énergétique • frais de notaire réduits • espaces optimisés
🎁 Cogedim offre votre déménagement* ! C'est le moment de faire vos cartons, ces appartements sont prêts à vivre.
📌 Infos & visite : rendez-vous sur cogedim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le logement à visiter
Appartement 4 pièces avec terrasse
335 000 € TVA 5,5 %
- Pièces 4 pièces
- Surface 83,4 m²
- Étage 5e étage
- Extérieur Terrasse
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résidence KI – L’excellence à Part-Dieu – Lyon 3ème (69)
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Voir ce logementLoueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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