Les clés de novembre : Un appartement neuf, sans attendre, visitez-le dès maintenant

Disponible immédiatement · Appartement 4 pièces · Landerneau · 136,4 m²

689 000 €

Appartement 4 pièces – 136,4 m² – Landerneau (29800) 689 000 €

8, Rue de la Tour d'Auvergne, Landerneau (29800)

proposé par KERMARREC PROMOTION – résidence QUAI ELORN

KERMARREC PROMOTION
Kermarrec Promotion
(578 avis)
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Dernières opportunités : 4 beaux appartements exposés Sud, profitant d'une vue paisible coté Elorn, avec de vastes volumes intérieurs.

Située en plein coeur de Landerneau, ville de 16 000 habitants, la résidence QUAI ELORN est bordée par le cours d'eau et son chemin de promenade. Son emplacement permet ainsi de disposer de tous les commerces, écoles, lycées et toutes les commodités à proximité immédiate, et d'apprécier le Pont de Rohan, classé au titre des Monuments Historiques.

L'alliance des différents matériaux tels que le soubassement en parement de pierre, l'enduit de teinte naturelle ou encore les ardoises en attique, offre une identité statutaire à la résidence. Son architecte sobre et élégante concoure à son intégration parmi le bâti ancien de la rue commerçante. Côté intérieur, on découvre une façade moderne, habillée de bois. Son jeu de balcons aux garde-corps partiellement opacifiés offre clarté et intimité aux logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement à visiter

Appartement 4 pièces

689 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 136,4 m²
  • Étage 4e étage

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  • Extérieur Terrasse, jardin

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Nue-propriété

Nue-propriété : Achetez un bien avec une décote de 25 à 40% en cédant temporairement l'usufruit. Aucune gestion ni fiscalité pendant le démembrement.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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8, Rue de la Tour d'Auvergne, Landerneau (29800)
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