Sanha - La Seyne-sur-Mer (83500)
243 Avenue Gerard Philipe, La Seyne-sur-Mer (83500)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 4 pièces et local commercial DÉMARRAGE TRAVAUX TVA 5.5% Jeanbrun Ptz
Jusqu’à 20 000€ d’économies sur votre crédit immobilier
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Située sur le littoral varois, La Seyne-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines. Ville maritime dynamique, elle bénéficie d'un bassin d'emploi attractif porté par des acteurs majeurs du secteur naval. Sa proximité avec Toulon, accessible en seulement 10 min* en voiture, renforce son attractivité.
Parfaitement connectée, la ville dispose d'un réseau de transports efficace. L'autoroute A50 permet de rejoindre facilement Marseille, tandis que la gare de La Seyne-sur-Mer, située à seulement 7 min* en transport en commun, dessert rapidement Hyères ou encore Marseille. De plus, un réseau de bus bien développé assure une mobilité fluide au quotidien, notamment grâce à l'arrêt _ Citroën _ (ligne 2), situé à seulement 2 minutes à pied permettant de rejoindre l'ensemble de la ville. Les amoureux du littoral apprécieront la proximité du port de La Seyne-sur-Mer, offrant de belles opportunités de balades et de découvertes maritimes.
Notre nouveau programme achève la transformation de ce nouveau quartier résidentiel, bénéficiant de nombreux points clés accessibles en voiture. Le quotidien y est facilité par la présence d'un centre commercial à 7 min*, d'un hôpital à 4 min*, ainsi que de la mairie à 8 min*, simplifiant les démarches administratives. L'environnement est idéal pour les familles avec des établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège, garantissant un parcours éducatif complet à quelques pas du domicile.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la résidence se situe dans un quartier calme. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un espace extérieur privatif sous forme de terrasse ou loggia. Pour plus de confort, un stationnement en sous-sol est prévu pour l'ensemble des résidents.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Appartement | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39,64 à 45,67 m² | 164 000 € à 206 000 € | Nous contacter | Balcon, terrasse, parking | Plan et info |
| 3 pièces | 59,4 à 68,83 m² | 209 000 € à 274 000 € | Nous contacter | Balcon, terrasse, jardin, parking | Plan et info |
| 4 pièces | à partir de 92,92 m² | à partir de 354 000 € | Nous contacter | Terrasse, jardin, parking | Plan et info |
| Local commercial | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
| Local commercial | à partir de 55 m² | Nous contacter | à partir de 172 000 € | Avec parking | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
39,64 à 45,67 m² TVA 5.5% : 164 000 € à 206 000 € TVA 20% : Nous contacter Balcon, terrasse, parking |
| Appartement, 3 pièces |
59,4 à 68,83 m² TVA 5.5% : 209 000 € à 274 000 € TVA 20% : Nous contacter Balcon, terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 4 pièces |
à partir de 92,92 m² TVA 5.5% : à partir de 354 000 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, jardin, parking |
| Local commercial |
à partir de 55 m² TVA 5.5% : Nous contacter TVA 20% : à partir de 172 000 € Avec parking |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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243 Avenue Gerard Philipe, La Seyne-sur-Mer (83500)
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