Cour Renaissance - Juvisy-sur-Orge (91260)

47-53 avenue de la Cour de France, Juvisy-sur-Orge (91260)

Livraison 2ème trimestre 2029

proposé par KAUFMAN & BROAD ET M&S DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad et M&S DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER
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OFFRE SPÉCIALE du 14/09/2026 au 30/11/2026

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À quelques pas des grands espaces verts de l ’Observatoire et de l ’Hôtel de Ville , cette nouvelle résidence dévoile un cadre de vie privilégié où nature et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. Implantée sur l’avenue de la Cour de France, elle s’inscrit dans le renouveau de cette entrée de ville et offre une architecture élégante rythmée par de généreux balcons , des perspectives dégagées et un cœur paysager préservé . Répartis au sein de deux bâtiments à taille humaine, les appartements, du studio au 4 pièces, séduisent par leurs volumes bien pensés, leur luminosité et leurs espaces extérieurs privatifs . En retrait de l’animation urbaine, le jardin central compose un véritable écrin végétal propice à la détente et aux échanges entre résidents. Une adresse pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien. • Face aux parcs de l’Observatoire et de l’Hôtel de Ville • Appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs • Jardin paysager en cœur d’îlot orienté au sud • Architecture élégante rythmée par de larges balcons • Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés  • Futur tramway T7 au pied de la résidence ( découvrez votre futur quartier )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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53 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 156 000 € à 199 000 €
Surface Prix Description
25,55 m² 156 000 € 3ème étage, Ouest, parking Plan
24,6 m² 158 000 € 5ème étage, Ouest, parking Plan
25,55 m² 158 000 € 4ème étage, Ouest, parking Plan
25,55 m² 166 000 € 2ème étage, Ouest, parking Plan
28,5 m² 169 000 € Rdc, Sud, parking Plan
29,95 m² 179 000 € 1er étage, Ouest, parking, terrasse (10 m²), jardin (14.5 m²) Plan
30,35 m² 182 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (5.7 m²) Plan
31,8 m² 185 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (5.05 m²) Plan
31,8 m² 187 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (5.1 m²) Plan
31,75 m² 189 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (5.1 m²) Plan
31,75 m² 191 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (5.15 m²) Plan
32,7 m² 197 000 € 5ème étage, Ouest, parking, balcon (2.5 m²) Plan
34,65 m² 199 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (7.25 m²) Plan
Afficher tous les biens (13)
Appartement 2 pièces de 228 000 € à 249 000 €
Surface Prix Description
41,6 m² 228 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6 m²) Plan
41,6 m² 230 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6 m²) Plan
44,1 m² 231 000 € 1er étage, Est, parking, balcon (6.1 m²) Plan
42,8 m² 232 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (3.9 m²) Plan
44,1 m² 232 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.2 m²) Plan
41,6 m² 233 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (6.35 m²) Plan
41,6 m² 234 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (6.35 m²) Plan
42,85 m² 235 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (3.9 m²) Plan
41,15 m² 237 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (5.9 m²) Plan
42,85 m² 237 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon (4 m²) Plan
44,1 m² 237 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (6.2 m²) Plan
45,05 m² 238 000 € 1er étage, Est, parking, terrasse (6.2 m²) Plan
44,1 m² 239 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (6.15 m²) Plan
45,05 m² 241 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²) Plan
45,05 m² 244 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²) Plan
45,05 m² 246 000 € 4ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²) Plan
44,25 m² 249 000 € 5ème étage, Est, parking, balcon (5.65 m²) Plan
Afficher tous les biens (17)
Appartement 3 pièces de 275 000 € à 328 000 €
Surface Prix Description
59,3 m² 275 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (5.45 m²) Plan
58,45 m² 278 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (5.45 m²) Plan
58,45 m² 281 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon (5.5 m²) Plan
60,35 m² 284 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (5.45 m²) Plan
60,35 m² 287 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (5.45 m²) Plan
60,35 m² 290 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon (5.55 m²) Plan
61,65 m² 292 000 € 2ème étage, Ouest, parking, terrasse (3.8 m²) Plan
61,7 m² 292 000 € 2ème étage, Est, parking, balcon (6.1 m²) Plan
61,65 m² 295 000 € 3ème étage, Ouest, parking, balcon (3.8 m²) Plan
61,75 m² 295 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (6.1 m²) Plan
64,15 m² 297 000 € 1er étage, Ouest, parking, terrasse (10.1 m²), jardin (47.55 m²) Plan
61,65 m² 298 000 € 4ème étage, Ouest, parking, balcon (3.95 m²) Plan
66,8 m² 307 000 € 1er étage, Nord, Est, parking, terrasse (18.55 m²), jardin (34.85 m²) Plan
66,7 m² 308 000 € 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.25 m²) Plan
66,7 m² 311 000 € 3ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.25 m²) Plan
63 m² 313 000 € 5ème étage, Ouest, parking, balcon (4 m²) Plan
66,7 m² 315 000 € 4ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11.25 m²) Plan
63,7 m² 318 000 € 5ème étage, Ouest, parking, balcon (5.35 m²) Plan
69,1 m² 319 000 € 1er étage, Ouest, parking, terrasse (8.5 m²), jardin (55.1 m²) Plan
64,85 m² 326 000 € 5ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (11 m²) Plan
65,65 m² 328 000 € 5ème étage, Est / Ouest, parking, balcon (11.25 m²) Plan
Afficher tous les biens (21)
Appartement 4 pièces de 379 000 € à 398 000 €
Surface Prix Description
83,8 m² 379 000 € 1er étage, Nord, Ouest, parking, terrasse (10 m²), jardin (119.2 m²) Plan
87,75 m² 398 000 € 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (14.3 m²), jardin (175.75 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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47-53 avenue de la Cour de France, Juvisy-sur-Orge (91260)

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