RIVE GAUCHE 2 - Jassans-Riottier (01480)
Livraison 4ème trimestre 2027
proposé par URBAT – Appartements de 2 à 4 pièces Lmnp Lli Jeanbrun
Frais de notaire offerts*
Au quotidien, tout est proche. Les commerces du centre-ville sont à 500 m, le supermarché à 800 m et les arrêts de bus à 450 m. Pour prendre l’air, le parc de loisirs et le chemin de halage se trouvent à 650 m. La gare TER de Villefranche-sur-Saône est à 3,7 km et l’autoroute A6 à 3,5 km.
À taille humaine, la résidence se compose d’un seul bâtiment de 3 étages. Sa toiture en tuiles, ses parements effet pierre et ses lignes contemporaines s’accordent avec les pavillons voisins. Les espaces végétalisés, composés d’essences locales, renforcent le calme et l’intimité du lieu.
Rive Gauche 2 propose 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements disponibles présentent des surfaces à partir de 39,70 m². Terrasse, loggia ou jardin privatif prolongent les pièces de vie et créent un espace supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou se détendre.
Le confort se retrouve dans chaque détail : peintures lisses, menuiseries double vitrage, volets roulants et choix de sols et de faïences. La résidence répond à la réglementation environnementale RE 2020. Elle comprend des stationnements privatifs, notamment en sous-sol, et un local pour les mobilités douces.
Rive Gauche 2 réunit nature, services et mobilité dans une adresse agréable à vivre au cœur du Beaujolais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 39,7 m² | 179 500 € | Rdc, Est, parking, terrasse (7.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,7 m² | 184 500 € | 2ème étage, Est, parking, terrasse (7.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 39,7 m² | 185 500 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (7.1 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,15 m² | 185 500 € | Rdc, Est, parking, terrasse (8.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,15 m² | 189 500 € | 1er étage, Est, parking, terrasse (8.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 43,15 m² | 190 500 € | 2ème étage, Est, parking, terrasse (8.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,15 m² | 200 500 € | 2ème étage, Ouest, 2 parkings, terrasse (5.3 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 42,15 m² | 201 500 € | 1er étage, Ouest, parking, terrasse (5.35 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 48,15 m² | 201 500 € | Rdc, Est, parking, terrasse (9.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 49,6 m² | 201 500 € | Rdc, Ouest, parking, terrasse (6.8 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 49,6 m² | 206 500 € | 2ème étage, Est, Sud, 2 parkings, terrasse (6.8 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 50,1 m² | 208 500 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (4.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 49,6 m² | 220 500 € | 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (8.45 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 61,8 m² | 264 500 € | Rdc, Ouest, 2 parkings, terrasse (10 m²), jardin (43.75 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,45 m² | 270 500 € | 1er étage, Est, 2 parkings, terrasse (9.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 65,45 m² | 274 500 € | 2ème étage, Est, 2 parkings, terrasse (9.55 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 71,65 m² | 280 500 € | 1er étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (12 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| 71,65 m² | 284 500 € | 2ème étage, Nord, Ouest, 2 parkings, terrasse (11.9 m²), Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 87,8 m² | 329 500 € | 3ème étage, Nord, 2 parkings, terrasse (15.05 m²), garage, Jeanbrun | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 10 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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