ITTENHEIM - VILLA ACKERLAND - Ittenheim (67117)

DÉMARRAGE DES TRAVAUX ÉTÉ 2026 - LIVRAISON T2 2028 - CONTACTEZ-NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE

Découvrez la Villa Ackerland, notre programme immobilier neuf à Ittenheim, village paisible du Bas-Rhin à seulement 15 minutes de Strasbourg. Ici, l'esprit village, la nature et la tranquillité se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale européenne et de tous ses pôles d'activité.

Ittenheim offre un cadre de vie verdoyant et authentique : commerces, écoles et services accessibles rapidement, connexion facile aux grands axes routiers, pistes cyclables pour vos déplacements quotidiens. Tout ce qu'il faut pour une vie sereine aux portes de Strasbourg.

17 appartements neufs du studio au T4, conçus pour allier fonctionnalité, lumière naturelle et confort moderne. Plans optimisés, belles ouvertures, rangements pensés, prestations de qualité. Conception responsable avec matériaux durables et haut niveau de performance énergétique conforme aux exigences en vigueur.

INVESTISSEURS : la Villa Ackerland est éligible au dispositif Jeanbrun (loi de finances 2026), le nouveau cadre fiscal qui remplace le Pinel. Applicable sur tout le territoire sans contrainte de zonage, il permet d'amortir jusqu'à 80% de la valeur du bien et de déduire jusqu'à 8 000 € par an de vos revenus fonciers, en contrepartie d'un engagement de location de 9 ans à loyer encadré. À 15 minutes de Strasbourg, Ittenheim bénéficie d'une demande locative soutenue portée par les actifs de l'Eurométropole. À partir de 151 900 €, c'est l'une des entrées de gamme les plus accessibles du secteur ouest de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr