L'Orée du Parc - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rue Le Corbusier, Illkirch-Graffenstaden (67400)

Livraison 1er trimestre 2028

proposé par PROMOGIM – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Re2020 Lli Jeanbrun Ptz

Promogim
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Une résidence innovante tournée vers l’avenir au cœur d’un écoquartier verdoyant Au cœur de l’écoquartier « Les Prairies du Canal », la résidence bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du tram permettant de rejoindre Strasbourg en 15 minutes(a). Commerces et services sont à proximité immédiate.

Pensée pour un quotidien durable et connecté, la résidence séduit par son architecture soignée, ses matériaux de qualité et son engagement environnemental : jardins partagés, potagers urbains et toitures végétalisées.

Tous les appartements disposent d’un bel espace extérieur — balcon, terrasse avec pergola ou jardin privatif — et offrent des vues dégagées sur la nature ou le cœur d’îlot paysager.

(a) Temps de trajet estimatif en voiture. Source Google Maps

* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La vie quotidienne
  • Crèche à 4 min**
  • Garderie à 4 min**
  • École maternelle à 4 min**
  • École primaire à 11 min*
  • Collège à 10 min*
  • Lycée à 13 min*
  • Université à 4 min**
  • Ecole et collège privés Les Pinsons à 9 min**
  • Boulangerie à 15 min*
  • Pharmacie à 8 min*
  • Fleuriste à 4 min**
  • Tabac-Presse à 17 min*
  • Marché à 4 min**
  • Supermarché à 4 min**
  • Hypermarché à 7 min**
  • Centre commercial Auchan Baggersee à 7 min**
  • Mairie 4 min**
  • Poste 4 min**

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
  • Bus à 3 min*
  • Gare SNCF à 10 min**
  • Tramway à 11 min*

*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
  • Médiathèque à 5 min**
  • Théâtre à 5 min**
  • Cinéma à 10 min**
  • Stade à 5 min**
  • Gymnase à 2 min**
  • Complexe sportif à 3 min**
  • Piscine à 6 min**
  • Tennis à 5 min**
  • Lac Achard à 7 min**

**Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Détails des biens disponibles Demande d'informations
Type de bien Surface Prix Télécharger
Appartement, 2 pièces 39 à 44 m² à partir de 210 000 € Plan et info
Appartement, 3 pièces 55 à 65 m² à partir de 249 000 € Plan et info
Appartement, 4 pièces 87 à 89 m² à partir de 353 000 € Plan et info
Parking Nous contacter à partir de 23 000 € Plan et info
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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Rue Le Corbusier, Illkirch-Graffenstaden (67400)

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Livraison 1er trimestre 2028

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