CONTEMPORA - Gières (38610)
Livraison 1er trimestre 2026
proposé par SAFILAF – Appartements de 2 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli
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| Safilaf |
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À seulement 5 km et une vingtaine de minutes en tramway du centre-ville de Grenoble, Gières représente le compromis idéal entre vie de village où le temps s'écoule en douceur et ambiance citadine issue de ses multiples commerces et infrastructures proches.
La résidence profite d'une adresse idéale à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces et équipements de proximité.
Elle est composée de deux bâtiments : le bâtiment principal, mêle harmonieusement transparence des garde-corps en verre à des coloris apaisants et dévoile de généreux balcons qui offrent de magnifiques perspectives sur les massifs environnants. Une frange végétalisée et paysagère se dessine tel un trait d'union entre le monde extérieur et la sphère privée de ses habitants. Le second bâtiment, véritable déflecteur captant la lumière trouve sa place en coeur d'îlot et offre à ses résidents un lieu de vie plus intimiste, en bordure d'un jardin paysager où il fait bon vivre et qui assure sérénité et calme aux résidents.
Du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages et un rez-de-chaussée, la résidence Contempora est composée d'appartement lumineux et confortables, aux prestations soignées : domotique, chauffage au sol et volets roulants qui viendront agrémenter votre quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 56 m² | 268 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 65 m² | 325 000 € | Plan et Infos |
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| 84 m² | 349 000 € | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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