CONTEMPORA - Gières (38610)

10 rue de la Gare, Gières (38610)

Livraison 1er trimestre 2026

proposé par SAFILAF – Appartements de 2 à 4 pièces DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli

Safilaf
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Contempora saura vous séduire par son architecture design et moderne, son coeur d'îlot végétalisé, et ses appartements proposants des équipements au service de votre confort intime (domotique et chauffage au sol).

À seulement 5 km et une vingtaine de minutes en tramway du centre-ville de Grenoble, Gières représente le compromis idéal entre vie de village où le temps s'écoule en douceur et ambiance citadine issue de ses multiples commerces et infrastructures proches.

La résidence profite d'une adresse idéale à seulement 2 minutes à pied de la gare et 5 minutes des commerces et équipements de proximité.

Elle est composée de deux bâtiments : le bâtiment principal, mêle harmonieusement transparence des garde-corps en verre à des coloris apaisants et dévoile de généreux balcons qui offrent de magnifiques perspectives sur les massifs environnants. Une frange végétalisée et paysagère se dessine tel un trait d'union entre le monde extérieur et la sphère privée de ses habitants. Le second bâtiment, véritable déflecteur captant la lumière trouve sa place en coeur d'îlot et offre à ses résidents un lieu de vie plus intimiste, en bordure d'un jardin paysager où il fait bon vivre et qui assure sérénité et calme aux résidents.

Du 2 au 4 pièces, répartis sur trois étages et un rez-de-chaussée, la résidence Contempora est composée d'appartement lumineux et confortables, aux prestations soignées : domotique, chauffage au sol et volets roulants qui viendront agrémenter votre quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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3 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 2 pièces à 268 000 €
Surface Prix
56 m² 268 000 € Plan
Appartement 3 pièces à 325 000 €
Surface Prix
65 m² 325 000 € Plan
Appartement 4 pièces à 349 000 €
Surface Prix
84 m² 349 000 € Plan
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

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10 rue de la Gare, Gières (38610)

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