LES TERRASSES DE LA BIEVRE - Gentilly (94250)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par AIC ILE DE FRANCE – Appartements de 2 à 4 pièces TRAVAUX EN COURS Lmnp TVA 5.5% Brs
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| AIC ILE DE FRANCE |
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À Gentilly, découvrez notre nouvelle résidence « Les Terrasses de la Bièvre », idéalement située à seulement quelques minutes de la station Hôpital Bicêtre (Metro L14).
Pensée comme une véritable parenthèse de nature aux portes de Paris, la résidence offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement paysager généreux et apaisant en face du parc du Coteau. Nichée dans une rue à taille humaine, largement végétalisée, elle conjugue parfaitement sérénité, qualité de vie et proximité immédiate avec la capitale.
Les appartements actuellement disponibles se distinguent par leurs magnifiques espaces extérieurs : terrasses, balcons ou prolongements plein ciel deviennent de véritables pièces de vie supplémentaires, idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s’accorder un moment de calme en plein air.
En étages élevés, de superbes terrasses plein ciel, baignées de lumière et offrant des vues dégagées.
Du 3 au 4 pièces, chaque logement a été conçu pour maximiser le confort, la luminosité et l’intimité, avec de belles orientations et des volumes généreux.
Un emplacement stratégique, une architecture élégante et des extérieurs d’exception : tout est réuni pour un bien-être durable au quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos dernières opportunités avec espaces extérieurs !*
* Les prix annoncés sont exprimés en TVA réduite (soumise à conditions) et parking inclus.
** Les lots B001 (à 279 000€TTC), B002 (à 309 000€TTC) et B201 (à 339 000€TTC) sont accessibles en BRS (Bail Réel Solidaire). Dispositif sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligibles, veuillez nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 43 m² | 209 000 € | Terrasse (2.73 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 69 m² | 279 000 € | Parking, balcon (2.73 m²) | Plan et Infos |
| 70 m² | 309 000 € | Parking, jardin (37.4 m²) | Plan et Infos |
| 59 m² | 448 000 € | Parking, balcon (23.87 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 84 m² | 339 000 € | Parking, balcon (2.79 m²) | Plan et Infos |
| 82 m² | 530 517 € | Parking, balcon (14.63 m²) | Plan et Infos |
| 86 m² | 546 942 € | Parking, balcon (36.68 m²) | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Bail Réel Solidaire (BRS) : Accédez à la propriété à prix réduit (30 à 50% de décote) en dissociant le foncier du bâti. Vous achetez les murs, l'OFS conserve le terrain. Pour tout savoir sur le BRS
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