Villa Julia - Fréjus (83600)
Livraison 4ème trimestre 2026
proposé par PROMOGIM – Parking DERNIÈRES OPPORTUNITÉS Lmnp Lli Jeanbrun Ptz Pmr
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| Promogim |
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Investisseurs : 3 jours pour concrétiser votre projet
Portes ouvertes du 6 au 8 novembreECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour les 3 premiers réservataires *Remise exceptionnelle réservée aux investisseurs, valable pour les 3 premières réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026, sur le prix TTC : 6000 € pour un 2 pièces, 9000 € pour un 3 pièces, 12000 € pour un 4 pièces. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire offerts mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire.
**Frais de notaire offerts réservés aux investisseurs, hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 3 premières réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026, sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire.
Portes ouvertes du 6 au 8 novembreECONOMISEZ jusqu'à 12000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** pour les 3 premiers réservataires Opportunité 2 pièces en livraison immédiate : Visitez et emménagez maintenant À proximité immédiate du centre-ville et à 1 800m(a) de la plage, la résidence bénéficie d’un emplacement calme et central. Commerces accessibles en moins de 8 minutes(b) à pied, écoles à proximité, bus à 2 minutes(b) et gare SNCF à 10 minutes(b) à pied.
À taille humaine, la résidence s’élève sur seulement deux étages et s’organise autour d’un agréable cœur d’îlot paysager.
(a) Source Google Maps.
(b) Temps de trajet à pied donnés à titre indicatif. Source Google Maps.
* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées jusqu'au 29 novembre.
*Remise exceptionnelle réservée aux investisseurs, valable pour les 3 premières réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026, sur le prix TTC : 6000 € pour un 2 pièces, 9000 € pour un 3 pièces, 12000 € pour un 4 pièces. Offre valable sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire offerts mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire.
**Frais de notaire offerts réservés aux investisseurs, hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les 3 premières réservations effectuées du 06/11/2026 au 08/11/2026, sur une sélection de résidences et de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La vie quotidienne
• Supermarché, boulangerie, banque, boucherie… à 2 minutes*.
• Commerces et marché du centre-ville à 10 minutes*.
• Crèche, école maternelle et collège à 3 minutes**, lycée à 8 minutes**.
• Centre commercial à 5 minutes**.
• Poste à 2 minutes*, Mairie à 6 minutes*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les déplacements
• Bus à 2 minutes*
• Gare routière à 5 minutes*
• Gare SNCF à 10 minutes*
• A 3 minutes** de la RN 7, à 6 minutes** de l’A8
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
Les loisirs
• Plage à 5 minutes**. Port et base nature à 7 minutes**.
• Théâtre et cinéma à moins de 4 minutes**.
• Piscine à 6 minutes**. Stade à 10 minutes*.
*Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps.
** Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps.
| Surface | Prix | |
|---|---|---|
| - | 26 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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