Cœur Royal - Fontainebleau (77300)

211 Rue de Saint-Merry, Fontainebleau (77300)

Livraison 4ème trimestre 2028

proposé par KAUFMAN & BROAD – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Lli Jeanbrun Ptz

KAUFMAN & BROAD
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Au cœur du centre historique de Fontainebleau, à deux pas des rues animées et des façades anciennes, la résidence dévoile un écrin végétal inattendu. Entre la rue Saint-Merry et la rue de la Paroisse, deux bâtiments élégants s’ouvrent sur un vaste cœur d’îlot paysager , perceptible depuis l’espace public, offrant une belle respiration en pleine ville. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent diversité et confort contemporain . Larges baies vitrées, balcons, terrasses en attique, jardins : chaque intérieur s’ouvre généreusement à la lumière , pour une adresse privilégiée où patrimoine et art de vivre se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 197 000 € à 242 000 €
Surface Prix Description
27,8 m² 197 000 € 2ème étage, Est, parking Plan
30 m² 207 000 € Rdc, Est, parking Plan
30,2 m² 207 000 € 1er étage, Est, parking Plan
30,2 m² 212 000 € 2ème étage, Est, parking Plan
31,5 m² 219 000 € 3ème étage, Est, parking, balcon (3 m²) Plan
33,5 m² 232 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (8 m²) Plan
36,35 m² 242 000 € Rdc, Nord, parking, terrasse (5.95 m²) Plan
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Appartement 2 pièces de 286 000 € à 351 000 €
Surface Prix Description
45,6 m² 286 000 € Rdc, Est, parking, terrasse (6.7 m²), jardin (14 m²) Plan
54,9 m² 351 000 € 3ème étage, Nord, parking, balcon (5.8 m²) Plan
Appartement 4 pièces de 488 000 € à 514 000 €
Surface Prix Description
80,8 m² 488 000 € 1er étage, Ouest, 2 parkings, balcon (5.5 m²) Plan
87,25 m² 514 000 € 1er étage, Nord, 2 parkings, balcon (12.7 m²) Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.

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211 Rue de Saint-Merry, Fontainebleau (77300)

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Appartements de 2 à 4 pièces

L'Allée Royale
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Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 4ème trimestre 2027

L'ECRIN
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Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 2ème trimestre 2028

Domaine de la Chesnaie
Domaine de la Chesnaie
Livry-sur-Seine (77000)

Appartements de 2 à 3 pièces
Livraison 3ème trimestre 2028

L'Amaryllis
L'Amaryllis
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Appartements de 3 pièces

Les Allées des Lys
Les Allées des Lys
Dammarie-les-Lys (77190)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 1er trimestre 2029

Les Jardins de Saint Ange
Les Jardins de Saint Ange
Dammarie-les-Lys (77190)

Appartements de 3 à 4 pièces

L'aparté
L'aparté
Dammarie-les-Lys (77190)

Appartements de 4 pièces
Livraison Immédiate

Bois et Lumière
Bois et Lumière
Vaux-le-Pénil (77000)

Appartements de 2 à 4 pièces
Livraison 4ème trimestre 2026

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