Coeur Gaïa - Clichy-sous-Bois (93390)

2 Allée Romain Rolland, Clichy-sous-Bois (93390)

Livraison 1er trimestre 2026

proposé par SPIRIT – Appartement de 1 pièce DÉJA LIVRÉ NF Habitat HQE NF Habitat Lmnp TVA 5.5% Jeanbrun

SPIRIT Immobilier
Spirit
(94 avis)
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Devenez propriétaire de votre futur appartement à Clichy-sous-Bois. Découvrez notre nouvelle résidence entièrement sécurisée à l'architecture contemporaine, proposant des appartements neufs lumineux du studio au 5 pièces ouverts sur des balcons ou des terrasses offrant une vue magnifique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne de tramway T4 et de la future Ligne 16 du Grand Paris ! Vivez l'expérience d'un quartier en plein renouveau au coeur de la ZAC de la Dhuys : coulée verte, pistes cyclables, espaces verts aménagés, Ateliers Médicis, médiathèque, terrains de basket et complexe sportif Henri Vidal. Un coeur d'îlot arboré avec des places de stationnement en sous-sol et des commerces au rez-de-chaussée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Appartement 1 pièce à 129 000 €
Surface Prix Description
31,93 m² 129 000 € 1er étage Plan
Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

TVA à 5,5%

TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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2 Allée Romain Rolland, Clichy-sous-Bois (93390)

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