Studio – 42,35 m² – Chessy (77700) 256 000 €
proposé par COGEDIM ET HISTOIRE & PATRIMOINE – résidence La Ferme de Chessy
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| Cogedim et Histoire & Patrimoine |
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OFFRE EXCEPTIONNELLE
Frais de notaire offerts(1)
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Déménagement offert (2)
(1) Frais de notaire offerts pour une réservation sur le programme « La ferme de Chessy » situé à Chessy (77700) régulièrement réitérée par acte notarié avant le 31/12/2026, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteur de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 30/11/2026 dans la limite des stocks disponibles, non cumulable avec toutes autres offres Cogedim en cours ou à venir. (2)L’Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/livraisons-imminentes/ sous réserve de la signature d’un contrat de réservation suivi de la signature d’une VEFA. (2) L’offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d’un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d’un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L’offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : demenageur.com, movers.fr (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client.
Ce domaine de caractère associe une ferme du XVIIIe siècle réhabilitée et des bâtiments neufs.
Situé au 3e étage avec ascenseur, ce studio évolutif de 42,35 m² habitables se transforme facilement en 2 pièces. Il comprend :
• Une entrée de 5,95 m² avec placard
• Un séjour avec cuisine ouverte de 24,16 m² prolongé par un balcon de 4,80 m².
• Une alcôve de 6,76 m² avec fenêtre permet de transformer devenir une vraie chambre.
• Une salle d'eau de 5,48 m² avec douche, vasque et WC
Le bourg de Chessy et ses commerces sont à 10 minutes à pied. Le bus est à 2 minutes à pied et rejoint le RER A en 15 minutes. Val d’Europe en 9 minutes depuis Marne La vallée Chessy en RER A.
🔑 Les atouts du neuf : zéro travaux • performance énergétique • frais de notaire réduits • espaces optimisés
🎁 Cogedim offre votre déménagement* !
C'est le moment de faire vos cartons, ces appartements sont prêts à vivre.
📌 Infos & visite : rendez-vous sur cogedim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le logement à visiter
Studio
256 000 €
- Pièces 1 pièce
- Surface 42,35 m²
- Étage 3e étage
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Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
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