LES PRALINES - Bron (69500)
Livraison 1er trimestre 2027
proposé par ICADE – Appartements de 2 à 3 pièces NOUVELLE RÉALISATION Lmnp Rés. Sénior
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| ICADE |
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Résidence Services Seniors au cœur de la Métropole de Lyon (BRON)
Prenez contact et renseignez vous sur la résidence services seniors « Les Pralines » ! Une très belle opportunité d’investissement immobilier sur un secteur géographique stratégique et des rentabilités attractives.
Le programme propose des appartements neufs, conçus selon les normes en vigueur et adaptés aux attentes du marché senior : logements fonctionnels, lumineux, avec cuisines équipées et salles de bains ergonomiques. L’ensemble répond aux exigences des exploitants spécialisés et favorise la stabilité locative dans le temps.
La résidence propose une offre complète de services ainsi que des espaces communs qualitatifs renforçant l’attractivité du programme !
Idéal pour un premier investissement meublé et géré !
Le dispositif s’inscrit dans un cadre d’investissement adapté aux stratégies patrimoniales recherchant visibilité, stabilité et optimisation fiscale a travers son bail commercial et des loyers garantis par le gestionnaire.
Le programme est éligible aux dispositifs d’investissement en résidence services, notamment le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Avantages liés à l’immobilier neuf
L’investissement dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que des garanties légales (décennale, biennale, parfait achèvement), assurant une sécurisation du patrimoine et une maîtrise des coûts à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 45,04 m² | 209 800 € | 3ème étage, Nord, Ouest, balcon (4.61 m²) | Plan et Infos |
| 44,99 m² | 210 600 € | 4ème étage, Nord, Ouest, balcon (4.61 m²) | Plan et Infos |
| 46,43 m² | 210 800 € | 1er étage, Est, balcon (4.35 m²) | Plan et Infos |
| 44,35 m² | 220 700 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (3.59 m²) | Plan et Infos |
| 44,47 m² | 223 200 € | 3ème étage, Sud, parking, balcon (4.21 m²) | Plan et Infos |
| 45,04 m² | 224 000 € | 2ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.61 m²) | Plan et Infos |
| 44,43 m² | 226 400 € | 4ème étage, Sud, parking, balcon (4.21 m²) | Plan et Infos |
| 46,14 m² | 226 600 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (14.71 m²) | Plan et Infos |
| 46,43 m² | 232 900 € | 5ème étage, Est, parking, balcon (4.35 m²) | Plan et Infos |
| 49,5 m² | 233 400 € | 3ème étage, Ouest, balcon (4.59 m²) | Plan et Infos |
| 46,81 m² | 233 700 € | 4ème étage, Est, parking, balcon (4.66 m²) | Plan et Infos |
| 49,46 m² | 234 400 € | 4ème étage, Ouest, balcon (4.35 m²) | Plan et Infos |
Tenez-vous informé d’une baisse de prix ou d’une offre spéciale sur ce programme neuf
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 60,14 m² | 249 600 € | 1er étage, Nord, Ouest, parking, balcon (4.41 m²) | Plan et Infos |
| 61,05 m² | 256 400 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.41 m²) | Plan et Infos |
| 60,14 m² | 257 800 € | 4ème étage, Nord, Ouest, parking, balcon (4.41 m²) | Plan et Infos |
| 61,92 m² | 259 800 € | 2ème étage, Nord, Est, parking, balcon (4.48 m²) | Plan et Infos |
| 61,92 m² | 263 100 € | 5ème étage, Nord, Est, parking, balcon (4.48 m²) | Plan et Infos |
| 61,05 m² | 265 700 € | 5ème étage, Ouest, Sud, parking, balcon (4.41 m²) | Plan et Infos |
| 62,46 m² | 266 500 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (4.35 m²) | Plan et Infos |
| 63,89 m² | 275 800 € | 3ème étage, Est, Sud, parking, balcon (4.48 m²) | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
Résidence Seniors : Investissement en résidence services pour personnes âgées autonomes, avec gestion déléguée et loyers garantis par bail commercial.
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