AUBERVILLIERS - ROSA BONHEUR - Aubervilliers (93300)
Livraison 4ème trimestre 2028
proposé par HIBANA – Appartements de 1 à 4 pièces LANCEMENT COMMERCIAL NF Habitat HQE Re2020 Lmnp TVA 5.5% Ptz
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| Hibana |
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Au cœur du Fort d’Aubervilliers, HIBANA vous présente un nouveau lieu de vie alliant qualité, confort, et praticité dans un quartier en plein renouveau aux portes de Paris.
Ce nouveau programme s’inscrit dans un environnement en pleine mutation. Écoles, commerces, équipements publics, espaces verts : tout est pensé pour une vie de quartier agréable et connectée. Vous êtes à quelques minutes de Paris, grâce à la ligne 7 du métro, aux bus et bientôt à la future ligne 15 du Grand Paris Express.
Chez HIBANA, chaque détail compte. Nous concevons des appartements du studio au 4 pièces fonctionnels, lumineux, et surtout agréables à vivre au quotidien.
Les logements se distinguent par:
• De belles surfaces extérieures : loggias ou balcons pour tous les logements (10m² en moyenne)
• Des plans intelligemment agencés pour ne rien perdre en espace utile
• Une architecture sobre et élégante, intégrée à son environnement
* Les prix affichés sont hors parking, et en TVA réduite 5,5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 29 m² | 189 000 € | Balcon (10 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 28 m² | 202 000 € | Est, balcon (10.35 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 30 m² | 206 000 € | Ouest, balcon (11.69 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 30 m² | 211 000 € | Ouest, balcon (11.69 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 30 m² | 214 000 € | Ouest, balcon (11.69 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 34 m² | 227 500 € | Est, balcon (10.29 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 48 m² | 244 000 € | Balcon (6 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 66 m² | 295 000 € | Est / Ouest, terrasse (6.57 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 61 m² | 300 000 € | Balcon (15 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 61 m² | 303 000 € | Balcon (15.5 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 64 m² | 303 000 € | Nord, Est, balcon (22.45 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 66 m² | 304 000 € | Balcon (6.5 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 66 m² | 306 500 € | Balcon (4 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 66 m² | 313 000 € | Est / Ouest, balcon (10.37 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 65 m² | 315 000 € | Nord, Est, balcon (22.45 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 81 m² | 345 000 € | Ouest, balcon (15.16 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 355 000 € | Ouest, balcon (20.79 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 361 000 € | Est, balcon (20.82 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 363 000 € | Ouest, balcon (20.79 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 364 000 € | Est / Ouest, balcon (10.43 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 372 000 € | Est / Ouest, balcon (10.43 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 375 000 € | Ouest, balcon (20.79 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 80 m² | 376 000 € | Est / Ouest, balcon (10.43 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 82 m² | 403 000 € | Nord / Sud, balcon (6.28 m²), ascenseur | Plan et Infos |
| 84 m² | 410 000 € | Balcon (18 m²), ascenseur | Plan et Infos |
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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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