Maison neuve, 127,87 m² - Vaux-sur-Seine (78740)

Terrain Exceptionnel de 951 m² à Vaux-sur-Seine - Potentiel XXL !
Dans la charmante commune de Vaux-sur-Seine, découvrez ce très grand terrain à bâtir de 951 m² en lot avant. Idéalement situé, il offre un cadre de vie privilégié sur les bords de Seine, alliant la tranquillité d'un village et la proximité de toutes les commodités.
Ce terrain se distingue par un potentiel de construction absolument hors-norme :
Une surface constructible immense : Le PLUi autorise une emprise au sol de 50%, vous permettant de réaliser une résidence principale très spacieuse avec une base allant jusqu'à 475 m².
Un volume généreux : Le projet, de type R+1+Combles, peut atteindre une hauteur de 12,5 mètres au faîtage, offrant la possibilité de créer de magnifiques volumes intérieurs.
Excellente desserte vers Paris : La gare de Vaux-sur-Seine est sur la commune et vous relie à Paris Saint-Lazare via la Ligne J du Transilien.
Accès et commodités : Profitez des écoles, commerces et services de la ville. Les accès aux autoroutes A13 et A15 sont également rapides.
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Visuel non contractuel, hors frais de notaires et branchements. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile.
Référence : VG44G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr