Maison neuve, 90 m² - Sevran (93270)

Sur un terrain de 465m² à SEVRAN, découvrez notre projet de construction d'une maison de 90,28m² proposant 4 chambres.
À vendre : Maison + terrain à Sevran (93) —
Un cadre urbain dynamique et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant confort et accessibilité au cœur de la Seine-Saint-Denis.
Le bien
Superficie
• Terrain : environ 420 m²
• Projet possible : de 110 m² habitables comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et garage.
• Terrain spacieux permettant jardin, terrasse ou projet paysager
• Maison individuelle avec plusieurs chambres, séjour lumineux, cuisine équipée et salle de bains moderne
• Garage et dépendances incluses
• Possibilité d'extension ou de rénovation selon vos envies
Commodités à proximité
• Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, supermarchés accessibles à pied
• Écoles et collèges dans le quartier, lycées à quelques minutes
• Services essentiels : mairie, poste, banques, restaurants et équipements sportifs
• Centre commercial Aulnay 2 à quelques minutes en voiture
Transports et accessibilité
• RER B – Gare de Sevran-Beaudottes à 10 min à pied : accès direct à Paris Gare du Nord en 20 min
• Bus desservant Sevran et les communes voisines
• Accès routier rapide : A3 et A104, permettant de rejoindre Paris et Roissy-CDG en moins de 20 min
• Proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle
Cadre de vie
située sur l'un des axes principaux de Sevran, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel animé, proche des parcs et espaces verts (Parc de la Poudrerie). Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et mobilité professionnelle.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SEVRAN 93270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr