Maison neuve, 126 m² - Sevran (93270)

Votre projet de construction sur un terrain de 465m² à SEVRAN comprend une maison de 125,83m² disposant de 4 chambres.
À vendre : Maison + terrain à Sevran (93) —
Un cadre urbain dynamique et pratique, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports, offrant confort et accessibilité au cœur de la Seine-Saint-Denis.
Le bien
Superficie
• Terrain : environ 420 m²
• Projet possible : de 110 m² habitables comprenant séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et garage.
• Terrain spacieux permettant jardin, terrasse ou projet paysager
• Maison individuelle avec plusieurs chambres, séjour lumineux, cuisine équipée et salle de bains moderne
• Garage et dépendances incluses
• Possibilité d'extension ou de rénovation selon vos envies
Commodités à proximité
• Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, supermarchés accessibles à pied
• Écoles et collèges dans le quartier, lycées à quelques minutes
• Services essentiels : mairie, poste, banques, restaurants et équipements sportifs
• Centre commercial Aulnay 2 à quelques minutes en voiture
Transports et accessibilité
• RER B – Gare de Sevran-Beaudottes à 10 min à pied : accès direct à Paris Gare du Nord en 20 min
• Bus desservant Sevran et les communes voisines
• Accès routier rapide : A3 et A104, permettant de rejoindre Paris et Roissy-CDG en moins de 20 min
• Proximité de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle
Cadre de vie
située sur l'un des axes principaux de Sevran, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel animé, proche des parcs et espaces verts (Parc de la Poudrerie). Un emplacement idéal pour concilier vie familiale et mobilité professionnelle.
Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 47 m², d'un cellier et d'un WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à SEVRAN 93270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr