Maison neuve, 98 m² - Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)

C’est dans ce contexte favorable que s’inscrit le nouveau lotissement Val Pilais, situé dans le secteur de la Pilais, au nord de la commune. Ce quartier résidentiel, à proximité du stade de Thorial, offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité et praticité. . Le secteur de la Pilais se caractérise par :. Une proximité au Centre-bourg et ses commerces et services : équipements publics, établissements scolaires, commerces et supermarchés. Des vues dégagées sur la campagne environnante, offrant un sentiment d’espace et de liberté. Son ambiance paisible, idéale pour les familles en quête de sérénité. Des cheminements Cyclos et piétons vers le centre-bourg et ses commodités en seulement 10 minutes à pied.
Une maison spacieuse et astucieuse, idéale pour les terrains optimisés ! Grâce à son conception intelligente, cette maison s’intègre parfaitement sur des terrains plus restreints sans compromettre l’espace et le confort. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille, offrant une harmonie parfaite entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique vient compléter cet espace, facilitant le rangement au quotidien. Une salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire. L’étage est dédié au repos avec quatre chambres bien agencées, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une organisation fluide pour toute la famille. Une maison moderne, compacte et optimisée, idéale pour profiter pleinement de votre terrain !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 1555-197635-CLM. Prix terrain : 51 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 166 015 €.