Maison neuve, 100 m² - Rumilly (74150)

🏡 Villa contemporaine à vendre - Rumilly
Sur un terrain de 554 m², découvrez cette villa moderne de 100 m² (83 m² loi Carrez), idéalement située à proximité du centre-ville de Rumilly et de l'autoroute, tout en profitant d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes.
🌟 Rez-de-chaussée
◼ Grande pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées
◼ Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle
◼ Entrée avec rangements intégrés
◼ WC indépendant
◼ Accès direct au garage et au sous-sol de 60 m²
🌟 À l'étage
◼ 3 chambres de belles dimensions
◼ Salle de bain familiale
🌱 Maison basse consommation - Prestations haut de gamme
◼ Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC
◼ Menuiseries double vitrage isolant WARMEDGE
◼ Volets roulants motorisés
◼ Maison connectée via l'application HEXACONNECT avec suivi des consommations d'énergie et
système d'alarme intégré
◼ Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020
📍 Les atouts :
◼ Modèle entièrement modulable selon vos envies et besoins.
◼ Cadre paisible et verdoyant
◼ Proximité immédiate des commodités et des axes routiers
◼ Matériaux robustes et durable offrant une excellente isolation
◼ Respect des normes environnementales
✅ Ce projet immobilier vous est proposé au prix tout compris de 408 900 €, incluant :
◼ Le terrain
◼ La maison
◼ Les VRD et adaptations
◼ Les frais de branchements
👉 Frais de notaire réduits : seulement 10 320 € (8 % du prix du terrain).
La maison est livrée clé en main, il ne vous restera à prévoir que la cuisine, la peinture et les revêtements de sols dans les chambres, afin de personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
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Référence : OM2347318_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 129 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 279 900 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : https://www.maisons-france-confort.fr/mentions-legales/. HEXAOM Services est enregistré auprès de l'ORIAS en tant que Courtier en financement, Niveau 1, sous le numéro 14001345.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr