Maison neuve, 68 m² - Libourne (33500)

MAISON NEUVE A CONSTRUIRE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE - LIBOURNE PROCHE CENTRE
Libourne (33500) - centre-ville, secteur très recherché
Alpha Constructions Créon vous propose cette maison neuve de plain-pied, parfaitement adaptée à un investissement locatif pérenne.
Maison T3 - 68 m², Plain-pied, 2 chambres, Cuisine ouverte, Salle de bains, Terrain de 277 m²
Construction neuve (normes actuelles, entretien limité)
Analyse de rentabilité (hypothèses)
Prix de la construire et terrain : 255 000 €
Loyer estimatif : 900 € / mois
Revenus locatifs annuels : 10 800 €
Rentabilité brute estimée : ~4,2 %
Intérêt investisseur :
Emplacement centre-ville + gare = forte demande locative
Maison aux dernières normes et PMR
Produit rare (maison neuve en centre-ville)
Public cible large : actifs, seniors, couples
Possibilité de location nue ou meublée (LMNP) selon stratégie
Bien patrimonial à forte liquidité à la reventeÉtude possible financement + fiscalité + rentabilité nette sur demande. Données financières indicatives et non contractuelles.
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité. Illustrations et données non contractuelles. Non soumis au DPE.
Référence : AC2372212_2
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr