Maison neuve, 130 m² - Léognan (33850)

**🏡 MAISON NEUVE 130 M² - Leognan
Prix : 482 500 € (Eligible aux prêts aidés sous conditions - Étude personnalisée possible)
📍 Emplacement exceptionnel :
Idéalement située à Pessac, cette maison neuve allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités :
✅ À 5 min à pied des commerces, écoles (maternelle/primaire/collège) et crèches.
✅ Transports en commun à proximité immédiate :
✅ Quartier recherché, proche des parcs et des axes routiers.
**🏠 Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle (150 m²) sur terrain de 615 m² :
💡 Points forts :
✔ Maison clé en main
✔ Matériaux haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
✔ Personnalisable : choix des revêtements de sol, couleurs des murs, aménagement du jardin.
**💰 Un investissement malin :
📌 Prix attractif pour une maison neuve dans un secteur en forte demande (comparer avec les prix moyens du quartier si possible).
📌 Éligible aux aides : PTZ, prêt à taux zéro
📌 Faibles charges grâce à la performance énergétique (classe A).
**📞 Visite & Renseignements :
Lionel - Alpha Constructions Bordeaux Référence : LB2285320_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d’un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l’annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Différents modèles disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr