Maison neuve, 94 m² - Charmentray (77410)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 534m² à CHARMENTRAY, où il est possible de construire une maison de 94,49m² avec 3 chambres.
Réalisez votre rêve de maison individuelle Meaux avec Maisons Pierre !
Terrain Constructible à Charmentray (77410)
Localisation & Environnement
Commune paisible de Seine-et-Marne, à 8 minutes de Claye-Souilly
Environnement calme et authentique, parfait pour une vie de famille
À environ 30 minutes de Paris via le Transilien P (gare d'Esbly ou Marne-la-Vallée Chessy)
Commodités à proximité
Écoles : établissements scolaires accessibles dans les communes voisines
Commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacie, bureau de poste à Claye-Souilly
Services : mairie, centre médical, équipements sportifs et culturels à proximité
Transports
Accès rapide aux gares RER A (Chessy) et Transilien P (Esbly)
Proximité des axes routiers : N3, A104, A4
Caractéristiques du terrain
Terrain plat et viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout en bordure)
Compatible avec les normes RE 2020
Étude géotechnique recommandée selon la loi ELAN
N'hésitez surtout pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou étude de projet ! Cordialement, Steven des Maisons Pierre de Meaux.
Cette maison de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 41 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'un cellier et d'un grand WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CHARMENTRAY 77410.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr