Maison neuve, 90 m² - Ballancourt-sur-Essonne (91610)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 400m² à BALLANCOURT SUR ESSONNE, où il est possible de construire une maison de 90,28m² avec 4 chambres.
À VENDRE – Terrain à bâtir de 400 m² à Ballancourt-sur-Essonne (91)
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce terrain est idéal pour une maison familiale ou un projet d'investissement.
Superficie : 400 m²
Façade : Environ 11 mètres
Viabilisation : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout)
Les atouts du terrain :
Écoles à proximité : École élémentaire Jules Ferry, école maternelle Pasteur et plusieurs crèches à moins de 10 minutes à pied 2.
Transports : À 10 minutes de la gare RER D de Ballancourt, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes 1.
Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, supermarchés, marché local et services médicaux accessibles rapidement1.
Loisirs : Médiathèque, bibliothèque, équipements sportifs, associations culturelles, et accès direct à la nature grâce au Parc naturel régional du Gâtinais français.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à BALLANCOURT SUR ESSONNE 91610.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr