Maison neuve, 103 m² - Aulnay-sous-Bois (93600)

Votre projet de construction sur un terrain de 401m² à AULNAY SOUS BOIS comprend une maison de 102,8m² disposant de 4 chambres.
Belle opportunité a Aulnay sous bois même.
Situé dans le quartier prisé de Nonneville, un secteur résidentiel, verdoyant et particulièrement calme d'Aulnay-sous-Bois.
Transports et accessibilité
Très bien desservi :
- Gare RER B d'Aulnay-sous-Bois à quelques minutes (Paris Gare du Nord en 20 min).
- Accès rapide à l'A3, A1 et N2, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy ou Le Bourget.
- Proximité du futur métro Grand Paris Express (ligne 16) → valorisation à venir du secteur.
- Réseau de bus locaux desservant facilement le quartier et les environs.
Grand terrain de 400 m², offrant une exposition optimale et de multiples possibilités d'aménagement.
Parfait pour une maison familiale avec jardin, piscine ou extension.
Situation calme, sans vis-à-vis, dans une rue agréable et bien fréquentée.
Ecole a proximité, proche de toutes les commodités et proche de grand centres commerciaux.
Nonneville, c'est le compromis idéal entre calme résidentiel et proximité de toutes les commodités — une adresse recherchée à Aulnay-sous-Bois, parfaite pour construire la maison de vos rêves sur un grand terrain de 400 m².
Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à AULNAY SOUS BOIS 93600.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr