Villa Mitoyenne Neuve - Marcellaz-Albanais (74150)

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER*
Cette charmante maison en ossature bois d'environ 80m² sur un terrain de 408m² offre un cadre de vie moderne et écologique. Elle dispose d’une belle pièce de vie de 39m² env. comprenant un salon-séjour ouvert sur une belle terrasse et un jardin ouvert sur la campagne environnante. A l’étage, 3 chambres et 1 salle de bain moderne et fonctionnelle.
Ses atouts :
• Une situation idéale : profitez d’un cadre champêtre au coeur du chef lieu, à proximité des commerces et écoles, le tout à 10 minutes d’Annecy.
• Belle luminosité dans le séjour avec de grandes baies vitrées, parfait pour accueillir vos proches et amis
• 3 Chambres confortables et une salle d’eau moderne.
• Un Jardin privatif orienté sud-est pour profiter des beaux jours
• Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.
• Son classement au DPE A/A témoigne de sa très bonne performance énergétique Chauffage électrique (coût annuel estimé : entre 390 € et 580 €)
• Frais de notaire réduits
** Estimation réalisée suite à une étude des loyers observés sur le secteur pour des biens similaires en date du 07/05/2024 (loyer observé : 1750 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr