Maison neuve, 126 m² - Villiers-sur-Marne (94350)

Bienvenue à Villiers-sur-Marne, à proximité du bois Gaumont, où se trouve ce charmant terrain de 345 m², offrant une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Doté d'une façade accueillante de 10 mètres, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée dans un cadre verdoyant et paisible.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement calme et préservé qui entoure ce terrain. Niché à côté du bois Gaumont, vous profiterez d'une vue imprenable sur la nature environnante, offrant ainsi une sensation d'intimité et de tranquillité inégalée.
L'emplacement sans vis-à-vis de ce terrain ajoute une dimension supplémentaire de confort et d'intimité à votre futur projet immobilier. Vous pourrez ainsi concevoir votre résidence en toute sérénité, loin des regards indiscrets, et profiter pleinement de votre espace extérieur en toute quiétude.
Que vous envisagiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un projet immobilier prometteur, ce terrain offre un potentiel remarquable. Avec sa localisation idéale à proximité du bois Gaumont et ses caractéristiques attrayantes, cette opportunité est à saisir pour réaliser vos aspirations résidentielles dans un cadre verdoyant et préservé.
Cette maison moderne de 126 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m², d'un cellier et d'un grand WC indépendant. L'étage se compose de 4 chambres, d' une grande salle de bains équipée, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d’entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison connectée d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d’une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et d’une porte de garage sectionnelle isolante motorisée (1). Pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de sa centrale photovoltaïque (8 panneaux et 2 batteries de stockage).
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (2). Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
(1) Pilotables à distance.
(2) Hors trémie d’escalier et local technique.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à VILLIERS SUR MARNE 94350.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr