Maison neuve, 142 m² - Lutzelhouse (67130)

Maison 5/6 PIECES au cœur de LUTZELHOUSE sur plus de 11 ares.
Dans une commune agréable à vivre Maisons Stéphane Berger, constructeur de maisons individuelles depuis 20 ans, vous présente cette maison pratique qui offre une combinaison réussie entre bien-être et fonctionnalité.
Profitez d'un agencement intelligent et maîtrisé, combinant espace et confort.
L'aménagement de vos chambres et salle de bains à l'étage vous offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée.
Espace de jeux des enfants : la scène de leurs nouvelles aventures.
Les avantages de cette maison : Faibles charges de chauffage dans cette maison à très basse consommation.
Evolution de l'environnement maîtrisé, cadre exceptionnel et au calme.
Vitrage à hautes performances.
Agencement moderne, harmonieux et pratique.
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Elle vise l’amélioration du cadre de vie en apportant des solutions en matière de :
- Luminosité
- Confort thermique
- Qualité d’air intérieur
- Normes NF HQE certifié & Normes RE2020
Rez de chaussée :
- Cuisine ouverte avec ilot / Séjour / salle à manger. Accès extérieur.
- WC séparé / lave-main / fenêtre
- Entrée / SAS / Rangement-cellier
1er Etage :
- Chambre parentale / grand dressing
Espace bureau / Mezzanine.
- 2 chambres avec placards
- Salle de bain / WC / fenêtre / vasque, baignoire, douche.
Sous-sol / Annexe :
- Sous-sol,
garage
Chauffage :
- Chauffage et production d’eau chaude économique.
Annexes :
- 2 places de stationnements.
Vie / Quartier :
- maternelles, primaire, transport en commun facile d’accès + GARE SNCF à 5 min.
- Commerces, alimentation, boulangerie, pharmacie, médecin…
Prix : 408.900€ Frais de notaire inclus
Il comprend : Le terrain, la maison, les branchements, Garantie Dommage Ouvrage, Frais de notaires. Maison en PAD.
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Votre responsable de projet :
MAISONS STEPHANE BERGER
37 Rue de Molsheim
67000 STRASBOURG
Référence : AD-LU-0306-408


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr