Maison neuve, 72 m² - Langrolay-sur-Rance (22490)

Ensemble, construisons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce beau terrain, idéalement situé dans une résidence de 5 lots, en entrée du bourg de LANGROLAY-SUR-RANCE, à 1,5 km de la Rance, à 5 minutes de l'accès voie rapide, et un quart d'heure seulement de Dinan et de Dinard.
Vous apprécierez le calme de la campagne environnante, les activités de bords de Rance maritime, et l'accès à pied à l'école et aux commerces de proximité.
A 5 minutes, la Ville de Plouër-sur-Rance vous offre grandes surfaces, restaurants, marché dominical, collèges, crèche, centre de loisirs, médiathèque, maison de santé, ... sans oublier les infrastrutures de sports et de loisirs (Salle Omnisport, centre nautique, Tennis, ...).
Contactez dès à présent votre conseillère-conceptrice TRECOBOIS, Béatrice ONEN - Agence de Dinan
Maison plain pied // 72 m2 // 2 Chambres // PMR
Modernité et performance énergétique sont vos exigences principales pour votre future maison ? Cette maison de plain pied, aux volumes optimisés, est donc faite pour vous !
La pièce de vie centrale, de 40 m2 avec cuisine ouverte, donne sur une terrasse en L exposée Sud, offrant une vie connectée avec un espace extérieur cosy.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres et d'une salle d'eau confortable.
On notera aussi le côté ultra-pratique du garage isolé par l'extérieur, communiquant avec la cuisine.
Cette maison est adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite
Répondant à toutes les exigences de la réglementation thermique et environnementale RE2020, et plus encore (bas carbone, matériaux biosourcés, réseau local, qualité de l'air ...), cette maison Trecobois a aussi l'avantage d'être équipée de nombreuses prestations de confort innovantes, avec notamment le principe de la maison connectée.
Ce nid douillet vous séduit ? Contactez dès à présent TRECOBOIS - Agence Dinan
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (107000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain) , les frais de notaire estimés 9272 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178698 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.
Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.
Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.
Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr