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Ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lormont

Publié le 11 juillet 2022

Comme le fleuve qui la borde, Lormont est toujours en mouvement. Les quartiers historiques achèvent leur mue, des voies de circulation voient le jour, les infrastructures se renouvellent et les programmes immobiliers neufs de Lormont séduisent les nouveaux propriétaires.

Lormont en bref
Votre future vie à Lormont
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✔️ 23 181 habitants
✔️ +2,2 % entre 2016 et 2019
✔️ 30 % de propriétaires
✔️ Une population jeune
✔️ 70 % d’actifs
✔️ Une ville en pleine métamorphose
✔️ À six kilomètres de Bordeaux

Lormont en bref

Commune de l’Entre-deux-Mers, Lormont jouit d’une situation privilégiée. Sur la rive droite de la Garonne, à seulement six kilomètres au nord de Bordeaux, elle se trouve au centre de l’axe Arcachon-Libourne et au cœur de la métropole bordelaise.

Lormont est l’une des villes les plus jeunes de l’agglomération bordelaise. Parmi ses 23 000 habitants, 20,5 % ont moins de 14 ans, 20,8 % sont âgés de 15 à 29 ans et 20,3 % de 30 à 44 ans. 70 % des Lormontais travaillent et 30 % sont propriétaires.

Comme ses occupants, Lormont continue de grandir. D’abord lieu de villégiature des riches Bordelais, la bourgade est devenue une cité industrielle et portuaire au 18ème siècle. Aujourd’hui, la commune repense ses quartiers. Des projets de rénovation urbaine favorisent la qualité de vie et la mixité sociale. La réhabilitation du secteur Carriet, la création de l’écoquartier des Akènes ou le complexe des Cascades de Garonne contribuent à sa métamorphose.

Vivre à Lormont, c’est participer à la transformation d’une ville idéalement située.

Votre future vie à Lormont

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En habitant à Lormont, vous profitez :

d’un accès à Bordeaux en moins d’une demi-heure grâce au tramway ;
d’établissements scolaires de la maternelle jusqu’au bac ;
d’un lien privilégié avec la nature.

Le transport

Avec le prolongement du tram A, ce sont maintenant sept arrêts qui jalonnent la commune de Lormont. Une fois à bord, il suffit de vingt minutes pour rejoindre le Jardin botanique et de trente pour aller à l’Hôtel de Ville. Autre option pour regagner la métropole girondine : le bus et les six lignes opérées par TBM (Transports Bordeaux Métropoles).

Pour transformer vos trajets entre votre domicile et votre lieu de travail en véritable voyage, pourquoi ne pas emprunter le bateau ? La navette fluviale Bat3 vous dépose à la Cité du Vin ou place des Quinconces en moins de trente minutes.

Les liaisons avec les autres agglomérations sont facilitées par le réseau de transport en commun. En plus du tramway qui vous amène à Cenon, Mérignac ou le Haillan, les cars TransGironde vous conduisent tous les jours à Libourne, Blaye ou Saint-Eulalie.

Enfin, grâce à la rocade qui dessert Lormont, vous pouvez rattraper l’autoroute pour vos déplacements du quotidien ou vos escapades au bord de la mer.

Les commerces

En flânant place Aristide Briand, rue du Grand Tressan ou avenue de la Libération, vous trouverez à coup sûr tout ce dont vous avez besoin pour préparer votre dîner ou offrir un cadeau à vos proches.

S’il vous manque un ingrédient pour votre barbecue entre amis du week-end, direction le marché de la place Aristide Briand ou de Carriet. Les producteurs locaux vous y attendent les jeudi et samedi.

Enfin, les adeptes des centres commerciaux seront aussi comblés. Les Quatre Pavillons regroupe un supermarché et 85 boutiques. Les grandes enseignes de la mode, de la beauté et de la restauration y côtoient des commerces indépendants.

Les écoles

Chaque matin, 6 000 élèves prennent le chemin des établissements scolaires de Lormont.

Pendant que les plus jeunes se dirigent, avec leurs parents, vers l’une des onze écoles maternelles ou l’une des huit écoles primaires, leurs aînés empruntent la route qui mène au collège. Deux sont présents sur la commune. Chacun est situé à moins de dix minutes de l’arrêt de Tram Gravières.

En bus, en tram ou en marchant, les plus âgés se dirigent vers l’un des trois lycées lormontais. Situés au nord et au sud, ils préparent aux bacs généraux et technologiques.

Les loisirs (sport & culture & nature)

Surnommée la ville aux sept parcs naturels, Lormont vous invite à découvrir des espèces rares au parc de l’Ermitage ou à admirer la vue sur le Port de la Lune depuis le parc des Iris. Pour renforcer le lien entre les habitants, le fleuve et la nature, les berges de la Garonne ont été aménagées. Désormais, une voie verte permet de rejoindre, à pied, à vélo ou même à cheval, le quai de Brazza.

Les équipements sportifs n’échappent pas non plus au vent de renouveau qui souffle sur Lormont. D’ici 2023, une toute nouvelle piscine accueillera les adeptes de la natation. En attendant, l’ancien bassin reste en activité. La maison des sports, dédiée aux arts martiaux et aux sports de combat, va également connaître quelques travaux d’agrandissement.

En revanche, pas de changement prévu pour les installations culturelles. La médiathèque, la salle de spectacles, l’école de musique et de danse ainsi que le centre pour l’apprentissage des arts plastiques, tous situés à Bois Fleuri, sont prêts à vous recevoir !

Combien coûte un appartement neuf à Lormont ?

	Prix min.	Prix max.	Nombre de programmes	Liste des biens
Tous	141 000 €	342 875 €	4	Voir les programmes
1 pièce	141 000 €	171 000 €	1	Voir les programmes
2 pièces	157 371 €	174 251 €	2	Voir les programmes
3 pièces	201 505 €	247 717 €	3	Voir les programmes
4 pièces	283 268 €	342 875 €	2	Voir les programmes
5 pièces	N.C.	N.C.