Les Jardins du Cèdre - Valence (26000)
35 Avenue de l'Yser, Valence (26000)
Livraison 2ème trimestre 2028
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 5 pièces et locaux commerciaux DÉMARRAGE TRAVAUX TVA 5.5% Lli Ptz
Jusqu’à 33 600€ d’économies sur votre crédit immobilier
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Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l_agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d_un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l_élémentaire à l_université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d_un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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| Appartement | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 40,12 à 44,75 m² | 146 200 € à 189 900 € | Nous contacter | Balcon, terrasse, jardin, parking | Plan et info |
| 3 pièces | 58,98 à 66,73 m² | 173 700 € à 250 700 € | Nous contacter | Balcon, terrasse, parking | Plan et info |
| 4 pièces | 75,45 à 83,14 m² | 219 800 € à 284 000 € | Nous contacter | Terrasse, jardin, parking | Plan et info |
| 5 pièces | à partir de 102,37 m² | à partir de 288 000 € | Nous contacter | Terrasse, parking | Plan et info |
| Local commercial | Surface | Prix (TVA 5,5%) | Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
| Local commercial | 78,9 à 87,05 m² | Nous contacter | à partir de 250 110 € | Plan et info |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
40,12 à 44,75 m² TVA 5.5% : 146 200 € à 189 900 € TVA 20% : Nous contacter Balcon, terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 3 pièces |
58,98 à 66,73 m² TVA 5.5% : 173 700 € à 250 700 € TVA 20% : Nous contacter Balcon, terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
75,45 à 83,14 m² TVA 5.5% : 219 800 € à 284 000 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 5 pièces |
à partir de 102,37 m² TVA 5.5% : à partir de 288 000 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, parking |
| Local commercial |
78,9 à 87,05 m² TVA 5.5% : Nous contacter TVA 20% : à partir de 250 110 € |
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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35 Avenue de l'Yser, Valence (26000)
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