Les Jardins du Cèdre - Valence (26000)
35 Avenue de l'Yser, Valence (26000)
Livraison 3ème trimestre 2027
proposé par MARIGNAN – Appartements de 2 à 5 pièces DÉMARRAGE TRAVAUX TVA 5.5% Lli
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| Marignan |
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OFFRE SPÉCIALE du 20/04/2026 au 20/06/2026Voir plus
Jusqu'à 12 500€ de Remise + Frais de notaire Offerts
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Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.
L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.
Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants..
Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Détails des biens disponibles
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| Appartement | Surface |
Prix
(TVA 5,5%)
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Prix (TVA 20%) | Description | Télécharger |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 39,42 à 44,6 m² | à partir de 149 000 € | à partir de 177 300 € | Balcon, terrasse, jardin, parking | Plan et infos |
| 3 pièces | 58,84 à 67,04 m² | à partir de 173 000 € | Nous contacter | Balcon, terrasse, parking | Plan et infos |
| 4 pièces | 75,45 à 83,25 m² | à partir de 220 200 € | Nous contacter | Terrasse, jardin, parking | Plan et infos |
| 5 pièces | à partir de 102,37 m² | à partir de 317 600 € | Nous contacter | Terrasse, parking | Plan et infos |
| Appartement | 79,4 à 89,75 m² | Nous contacter | à partir de 250 110 € | Plan et infos |
| Type de bien | Surface & Prix |
|---|---|
| Appartement, 2 pièces |
39,42 à 44,6 m²
TVA 5.5% : à partir de 149 000 € TVA 20% : à partir de 177 300 € Balcon, terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 3 pièces |
58,84 à 67,04 m²
TVA 5.5% : à partir de 173 000 € TVA 20% : Nous contacter Balcon, terrasse, parking |
| Appartement, 4 pièces |
75,45 à 83,25 m²
TVA 5.5% : à partir de 220 200 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, jardin, parking |
| Appartement, 5 pièces |
à partir de 102,37 m²
TVA 5.5% : à partir de 317 600 € TVA 20% : Nous contacter Terrasse, parking |
| Appartement |
79,4 à 89,75 m²
TVA 5.5% : Nous contacter TVA 20% : à partir de 250 110 € |
TVA à 5,5%
TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI)
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
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35 Avenue de l'Yser, Valence (26000)
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