LES DOCKS - Saint-Malo (35400)
Livraison Immédiate
proposé par GROUPE GIBOIRE – Appartements de 2 à 5 pièces LIVRAISON IMMÉDIATE Prix maîtrisé TVA 5.5% Lli Jeanbrun Ptz
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| Groupe GIBOIRE |
| (9378 avis) |
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DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! Visitez nos appartements meublés et décorés - À 20 minutes à pied d'intra-muros et des plages, à 10 minutes de la gare, et à proximité de tous les commerces. Cette résidence moderne, avec son ambiance côtière, est construite autour d'un patio végétalisé fermé. Les appartements, allant du T2 au T5, offrent de généreux espaces, une belle luminosité et une disposition optimisée. Les vastes baies vitrées ouvrent sur des balcons ou terrasses avec vue sur la voie verte, le patio, et pour les derniers étages, la mer et Dinard. Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. Le programme est éligible au dispositif ANRU, avec des avantages fiscaux et des prix attractifs pour certains appartements en accession maîtrisée (TVA réduite à 5,5%, prix plafonnés, sous conditions de ressources).
SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
13 logements disponibles dans ce programme.
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 46,64 m² | 295 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (11.57 m²) | Plan et Infos |
| 48,43 m² | 295 000 € | 3ème étage, Est, parking, balcon (10.8 m²) | Plan et Infos |
| 49,69 m² | 295 000 € | 2ème étage, Est, parking, balcon (4.93 m²) | Plan et Infos |
| 46,64 m² | 300 000 € | 3ème étage, Ouest, parking, balcon (11.76 m²) | Plan et Infos |
| 46,64 m² | 305 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (11.76 m²) | Plan et Infos |
| 47,9 m² | 320 000 € | 5ème étage, Ouest, parking, balcon (7.54 m²) | Plan et Infos |
| 55,37 m² | 330 000 € | 5ème étage, Est, parking, terrasse (11.75 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 64,24 m² | 378 000 € | 1er étage, Ouest, parking, terrasse (6.43 m²) | Plan et Infos |
| 64,24 m² | 385 000 € | 2ème étage, Ouest, balcon (6.48 m²) | Plan et Infos |
| 64,24 m² | 390 000 € | 4ème étage, Ouest, parking, balcon (6.48 m²) | Plan et Infos |
| 71,87 m² | 400 000 € | Rdc, Est, 2 parkings, terrasse (19.55 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 85,22 m² | 485 000 € | Rdc, Sud, parking, terrasse (11.65 m²) | Plan et Infos |
| Surface | Prix | Description | |
|---|---|---|---|
| 117,26 m² | 705 000 € | 5ème étage, Est, parking, balcon (9.78 m²) | Plan et Infos |
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TVA à 5,5% : La TVA à taux réduit de 5,5% s'applique aux logements neufs situés en zones prioritaires (ANRU, QPV) ou à proximité (300m).
Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.
Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer l'achat de votre résidence principale.
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