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2026

Les clés de novembre : Un appartement neuf, sans attendre, visitez-le dès maintenant

Disponible immédiatement · Appartement 5 pièces avec jardin · Saint-Malo · 111,07 m²

à partir de 492 000 €

ISIA

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Appartement 5 pièces – 111,07 m² – Saint-Malo (35400) 492 000 €

Name: OSMOZ
Brand: ISIA

45 RUE FONTAINE AUX PÈLERINS, Saint-Malo (35400)

proposé par ISIA – résidence OSMOZ

ISIA

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OFFRE SPÉCIALE du 15/09/2026 au 01/12/2026

OFFRE CO NAT RENTREE 2026 - OSMOZ - 5000 €/pièce

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DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - LIVRAISON IMMINENTE 2026 avec tous les avantages du neuf. OSMOZ – Un nouveau cadre de vie à deux pas du quartier prisé de Paramé à Saint-Malo. Une résidence qui propose des appartements 2 à 4 pièces et maisons 5 pièces. Tous dotés d'un espace extérieur. Architecture éco-responsable : façades bois, chaufferie collective bois, performance énergétique au cœur du projet. Résidence sécurisée avec parking privé, locaux vélos individuels et partagés. Un cœur d’îlot végétalisé, un atelier de bricolage partagé et une salle commune pour se retrouver ou organiser vos événements. Un emplacement idéal : Supermarché, collège, lycée et IUT à seulement 10 min à pied. Arrêt de bus vers le centre-ville à 8 min à pied. Les plages à 8 minutes à vélo pour vos échappées iodées. Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) + au dispositif LLI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement à visiter

Appartement 5 pièces avec jardin

492 000 €

Pièces 5 pièces
Surface 111,07 m²
Étage Rez-de-chaussée
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Appartement 4 pièces avec jardin

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440 000 €

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Appartement 5 pièces

résidence CELESTE – La Rochelle (17)

510 000 €

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Surface 109,54 m²
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Appartement 5 pièces

résidence LA FLOTTILLE – Pléneuf-Val-André (22)

669 000 €

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Surface 134,4 m²
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Le taux réduit de 5,5 % s'applique en cas d'acquisition du logement à usage de résidence principale sous conditions de ressources : les ressources des personnes physiques, figurant sur l’avis d'imposition de l’année N-2 par rapport à la date de signature de l’avant contrat ou du contrat, ne doivent pas excéder les plafonds du prêt locatif social (PLS) majorés de 11 %.

Plus d’infos sur : https://www.impots.gouv.fr/portail/particulier/achat-dans-le-neuf

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d'accession sociale à la propriété qui permet d'acquérir un logement à prix réduit en dissociant le foncier du bâti. Le foncier reste la propriété d'un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) et le ménage acquéreur paie une redevance mensuelle pour l'occuper. L'accession est soumise à des conditions de ressources (plafonds PSLA) et à l'engagement d'occuper le logement en résidence principale.

Plus d’infos sur : https://www.service-public.gouv.fr/particuliers/actualites/A17559

Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) bénéficie d'une TVA à 10 % : le logement est destiné à la location, à un loyer plafonné, pour des locataires sous conditions de ressources.

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) permet d'acheter son logement après une période de location, sous conditions de ressources : le ménage occupe d'abord le logement comme locataire, puis peut lever l'option d'achat à un prix fixé à l'avance.

TVA réduite à 7 % pour l'achat d'un logement neuf en résidence principale situé dans un quartier ANRU (renouvellement urbain) ou à proximité, sous conditions de ressources.

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