Le Clos des Arts - Montfermeil (93370)

A Montfermeil, profitez de la TVA au taux réduit de 5.5% et du PTZ et venez profiter de nos offres de lancement dès le 2 octobre***.

Aussi raffinée à l'extérieur qu'à l'intérieur, la résidence « Le Clos des Arts », composée de 3 bâtiments, propose de très beaux appartements déclinés du 2 au 5 pièces, conçus pour tous les styles de vie et pour répondre aux attentes d'un quotidien exigeant.

Pour parfaire le bien-être de chacun, les logements se prolongent par de beaux balcons et de larges terrasses imaginés comme de véritables extensions des intérieurs, où il fait bon se retrouver entre amis ou en famille.

Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs protégés des regards extérieurs par des haies vives inventent une nouvelle façon d'habiter en plein air. Dans les étages élevés, les terrasses plein ciel donnent un sentiment de liberté et offrent des vues panoramiques dégagées.

Lumineux et confortables, tous les appartements bénéficient de volumes optimisés, de finitions soignées et d'aménagements ingénieux. Entièrement sécurisée, cette résidence de belle facture dispose également de places de stationnement en sous-sol.

* Le Code général des impôts (art.278 sexies, art. art.278 sexies-0 A) permet d'appliquer un taux réduit de TVA à 5,5% pour les opérations d'accession sociale à la propriété portant sur des logements acquis par des personnes physiques pour y établir leur résidence principale et situés dans les zones ciblées par la politique de la ville (quartiers faisant l'objet d'une convention ANRU et dans les quartiers prioritaires politique de la ville ou situés à une certaine distance de ceux-ci en fonction notamment de la date de la demande de permis de construire. Ce taux réduit est susceptible de s'appliquer dès lors que les ressources des personnes destinées à occuper le logement à la date de signature de l'avant contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ne dépassent pas des plafonds de ressources (cf. article 278 sexies du CGI). Le bénéfice du taux réduit est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de 10 ans qui suit le fait générateur de l'opération notamment en cas de revente ou de changement de destination du logement.

**PTZ : Prêt à Taux Zéro octroyé pour l'achat ou la construction, en résidence principale, d'un logement neuf dans une résidence aux normes thermiques en vigueur, sous conditions. Le Prêt à Taux 0% est réservé aux personnes physiques qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de prêt, dans la limite d'un plafond de ressources. Le montant et la durée du Prêt à Taux 0% varient en fonction de la zone géographique du logement et de la composition du foyer. Les ressources de l'acquéreur sont également prises en compte pour la durée du remboursement.

***Offre de lancement valable à compter du 2 octobre 2026, non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable uniquement dans la limite des stocks disponibles à raison de 2 logements par typologie de logement. Le nombre d'appartements vendus aux prix des 1ères et 2èmes colonnes est limité à 1 par foyer fiscal. Voir conditions auprès de votre conseiller.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr