Les clés de novembre : Un appartement neuf, sans attendre, visitez-le dès maintenant

Disponible immédiatement · Appartement 4 pièces avec jardin · Cognin · 94,9 m²

325 000 €

Appartement 4 pièces – 94,9 m² – Cognin (73160) 325 000 €

L'écoquartier de Villeneuve à Cognin, Cognin (73160)

proposé par ICADE – résidence LES DEMEURES DE GAÏA

ICADE
ICADE
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Située à Cognin, aux portes de Chambéry, la résidence Les Demeures de Gaïa vous offre un cadre de vie agréable pour profiter du quotidien tout en restant proche des commodités.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex de 93 m², pensé pour allier convivialité et intimité. Au premier niveau, profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un cellier pratique et de sanitaires.

À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing, pour le confort de toute la famille.

Le petit plus ? Une loggia de près de 12 m² pour savourer vos moments de détente en extérieur.

Un duplex spacieux et fonctionnel, idéal pour écrire une nouvelle page de votre vie !

Images non contractuelles

LIVRAISON 2026 ! Plus que quelques appartements disponibles

Imaginez… un écrin naturel, le murmure de l’Hyères à deux pas et la douceur d’un quartier pensé pour respirer et vivre autrement. Bienvenue aux Demeures de Gaïa, là où nature et ville s’accordent parfaitement.

Aux portes de Chambéry, dans l’Écoquartier de Villeneuve, tout est à portée de main : les commerces, les écoles, les services… et un accès rapide aux plus beaux coins de la région. Aix-les-Bains est à 24 minutes, Annecy à 40 minutes. Envie d’une balade en cœur de ville ? Le centre de Cognin est à quelques pas, accessible à pied ou à vélo grâce à des cheminements dédiés.

Pensée pour le bien-être et le confort, la résidence dévoile de jolis petits bâtiments à taille humaine, ouverts sur de généreux extérieurs. Balcon, terrasse ou jardin privatif, chaque appartement prolonge la vie dehors. Traversants pour la plupart, ces logements lumineux du 2 au 5 pièces invitent à des moments précieux en famille ou entre amis. Et pour les amateurs de deux-roues ? Des locaux vélos individuels en pied d’immeuble.

Parce qu’aujourd’hui, vivre mieux c’est aussi habiter plus responsable, cette résidence s’inscrit dans une démarche durable et ambitieuse. Certification RE2020, confort thermique été comme hiver, consommation énergétique maîtrisée et impact carbone réduit.

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le logement à visiter

Appartement 4 pièces avec jardin

325 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94,9 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Loggia, terrasse, jardin

Votre appartement neuf est prêt à être visité · un conseiller ICADE vous rappelle pour fixer le rendez-vous.

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Studio

résidence LE FLORE – Saint-Vincent-de-Paul (33)

155 000 €

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 29,6 m²
  • Étage 2e étage

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Studio

résidence OZALEE – Trois-Rivières (971)

157 000 €

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 21 m²
  • Étage Rez-de-chaussée

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Appartement 2 pièces

résidence LE FLORE – Saint-Vincent-de-Paul (33)

172 000 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 42,9 m²
  • Étage 2e étage

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Appartement 2 pièces avec jardin

résidence Le Patio de Charlary – Rouffiac-Tolosan (31)

191 000 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46,12 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Jardin

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Appartement 2 pièces

résidence OZALEE – Trois-Rivières (971)

203 500 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41,63 m²
  • Étage Rez-de-chaussée

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Appartement 2 pièces avec jardin

résidence L'Éden – Ostwald (67)

210 200 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47,73 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 2 pièces avec jardin

résidence SEA'SIDE – Touques (14)

218 000 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45,07 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Studio avec jardin

résidence Eugénie – Le Plessis-Robinson (92)

251 100 €

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 34,6 m²
  • Étage 6e étage
  • Extérieur Loggia, jardin

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Appartement 2 pièces avec jardin

résidence Eugénie – Le Plessis-Robinson (92)

264 100 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 37,75 m²
  • Étage 6e étage
  • Extérieur Loggia, terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces avec jardin

résidence L'Éden – Ostwald (67)

272 000 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65,31 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces avec jardin

résidence Le Patio de Charlary – Rouffiac-Tolosan (31)

290 000 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72,58 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Jardin

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Appartement 3 pièces avec jardin

résidence Parc des Arts – Marseille 9ème (13)

299 100 € TVA 5,5 %

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65,44 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Maison 4 pièces avec jardin

résidence Le Patio de Charlary – Rouffiac-Tolosan (31)

310 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 83,13 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Jardin

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Appartement 5 pièces avec terrasse

350 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 97,2 m²
  • Étage 4e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 2 pièces avec terrasse

résidence MUNDO – Saint-Ouen-sur-Seine (93)

365 900 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41,58 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 4 pièces avec jardin

résidence Parc des Arts – Marseille 9ème (13)

373 600 € TVA 5,5 %

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 86,95 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Jardin

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Appartement 4 pièces avec jardin

résidence Le Saint-Louis – Le Palais (56)

399 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces avec jardin

résidence Eugénie – Le Plessis-Robinson (92)

400 700 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 59,1 m²
  • Étage 5e étage
  • Extérieur Loggia, terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces avec terrasse

résidence MUNDO – Saint-Ouen-sur-Seine (93)

418 700 € TVA 5,5 %

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 59,15 m²
  • Étage 8e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 3 pièces avec jardin

résidence 102 Gambetta – Aix-en-Provence (13)

434 000 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72,44 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 4 pièces

résidence L'Éden – Ostwald (67)

444 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101,05 m²
  • Étage 3e étage

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Appartement 4 pièces avec terrasse

résidence MUNDO – Saint-Ouen-sur-Seine (93)

454 900 € TVA 5,5 %

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 87,68 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 4 pièces avec jardin

résidence L'EMBELLIE – Craponne (69)

469 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 97,86 m²
  • Étage 1er étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 5 pièces avec terrasse

résidence MUNDO – Saint-Ouen-sur-Seine (93)

488 000 € TVA 5,5 %

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 88,3 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 4 pièces

résidence Coeur ZOLA – Nantes (44)

499 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 94,6 m²
  • Étage 2e étage

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Appartement 4 pièces avec jardin

résidence Eugénie – Le Plessis-Robinson (92)

550 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 100,65 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Loggia, terrasse, jardin

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Studio

résidence 58 VICTOR HUGO – Neuilly-sur-Seine (92)

556 000 €

  • Pièces 1 pièce
  • Surface 36,68 m²

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Appartement 5 pièces avec jardin

résidence JARDIN DES SENS – Annecy (74)

585 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 105,53 m²
  • Étage 2e étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 5 pièces

résidence Coeur ZOLA – Nantes (44)

590 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 119,57 m²
  • Étage 2e étage

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Appartement 5 pièces avec jardin

résidence Eugénie – Le Plessis-Robinson (92)

716 100 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 143,5 m²
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Extérieur Loggia, terrasse, jardin

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Appartement 2 pièces

résidence 58 VICTOR HUGO – Neuilly-sur-Seine (92)

860 000 €

  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52,84 m²

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Appartement 4 pièces avec jardin

résidence 102 Gambetta – Aix-en-Provence (13)

1 088 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 102,88 m²
  • Étage 3e étage
  • Extérieur Terrasse, jardin

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Appartement 3 pièces

résidence 58 VICTOR HUGO – Neuilly-sur-Seine (92)

1 170 000 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 91,61 m²

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Appartement 3 pièces avec terrasse

résidence GARE DU SUD - VILLA ROSSA – Nice (06)

1 290 000 €

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 85,5 m²
  • Étage 6e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 5 pièces avec terrasse

résidence 102 Gambetta – Aix-en-Provence (13)

1 365 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115,45 m²
  • Étage 3e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 5 pièces avec terrasse

résidence GARE DU SUD - VILLA ROSSA – Nice (06)

1 390 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 139 m²
  • Étage 4e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 4 pièces avec terrasse

résidence GARE DU SUD - VILLA ROSSA – Nice (06)

1 895 000 €

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 113,5 m²
  • Étage 6e étage
  • Extérieur Terrasse

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Appartement 5 pièces

résidence 58 VICTOR HUGO – Neuilly-sur-Seine (92)

2 325 000 €

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146,42 m²

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

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