My Campus Rennes Ker Lann - Bruz (35170)

LA CROIX MADAME, Bruz (35170)

Livraison 2ème trimestre 2028

proposé par BOUYGUES IMMOBILIER – Appartements de 1 à 2 pièces Lmnp Lli Jeanbrun Lmp lmnp

Bouygues Immobilier
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Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à présent au pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
  • Travaux en cours ! Acheter aujourd'hui, c'est profiter d'un projet désormais concret.
  • Au pied de Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur les 17 écoles et organismes de formation
  • A quelques mètres de la future ligne TRAMBUS T4
  • Arrêt de bus Croix Madame à 5 min à pied et gare Ker Lann à 20 min
  • A 5 km de l’usine Stellantis-PSA et de l’aéroport Rennes Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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24 logements disponibles dans ce programme.

Appartement 1 pièce de 125 900 € à 149 200 € (TVA 20%) / 120 083 € (LLI)
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 20%) Description
20,3 m² - 125 900 € Rdc, Est, Jeanbrun Plan
23,28 m² 120 083 € 131 000 € 4ème étage, Ouest Plan
24,97 m² - 135 500 € Rdc, Est Plan
25,32 m² - 135 500 € 1er étage, Ouest, Jeanbrun Plan
24,25 m² - 135 700 € Rdc, Est Plan
21,94 m² - 136 700 € 3ème étage, Sud, Jeanbrun Plan
24,44 m² - 136 700 € Rdc, Ouest, Jeanbrun Plan
25,15 m² - 136 700 € 2ème étage, Sud-Est, Jeanbrun Plan
25,67 m² - 136 700 € Rdc, Ouest Plan
28,27 m² - 136 700 € 2ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
25,25 m² - 141 200 € 4ème étage, Est, Jeanbrun Plan
27,05 m² - 142 400 € 3ème étage, Sud-Est, Jeanbrun Plan
27,82 m² - 142 400 € 1er étage, Est, Jeanbrun Plan
27,82 m² - 142 400 € 2ème étage, Est, Jeanbrun Plan
25,15 m² - 145 800 € 5ème étage, Est, Jeanbrun Plan
27,82 m² - 145 800 € 4ème étage, Est, Jeanbrun Plan
27,05 m² - 148 100 € 4ème étage, Sud-Est, parking, Jeanbrun Plan
28,58 m² - 148 100 € 4ème étage, Est, parking, Jeanbrun Plan
28,27 m² - 149 200 € 4ème étage, Ouest, parking, Jeanbrun Plan
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Appartement 2 pièces de 155 700 € à 161 400 €
Surface Prix (LLI) + d'info Prix (TVA 20%) Description
28,75 m² - 155 700 € 2ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
27,98 m² - 155 900 € 2ème étage, Sud-Est, Jeanbrun Plan
27,98 m² - 155 900 € 1er étage, Sud-Est, Jeanbrun Plan
28,75 m² - 157 600 € 4ème étage, Ouest, Jeanbrun Plan
27,98 m² - 161 400 € 4ème étage, Est, Jeanbrun Plan
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Alerte baisse de prix et offre spéciale

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Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)

Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.

Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Logement Locatif Intermédiaire (LLI) : Investissement locatif à loyers maîtrisés (10-15% sous le marché) avec TVA réduite et crédit d'impôt sur la taxe foncière pendant 20 ans.

Dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : Nouveau dispositif fiscal (2026-2028) permettant d'amortir 3,5% à 5,5% du prix d'acquisition par an sur les revenus locatifs, selon le niveau de loyer pratiqué. Pour tout savoir sur le dispositif Jeanbrun

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LA CROIX MADAME, Bruz (35170)

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